🏡 Продается квартира + коммерческое помещение в одном инвестиционном пакете — Темка, Морской район (11 м/р, 2 кк, 27 корпус) 📐 Жилая квартира: • 57.55 м² • Дополнительный подвал ~12 м² с отдельным санузлом • Отремонтированная • Центральное отопление • Полностью меблирована и оборудована техникой • Готова к немедленному заселению или аренде 🏪 Коммерческое помещение: • 19.75 м² • Оборудовано кухней и туалетом • Центральное отопление • Отдельный вход, железная дверь • Идеально подходит для офиса, салона, магазина или аренды. В настоящее время активно функционирует как швейный салон в течение 13 лет 🔐 Дополнительные преимущества: • Закрытый двор с шлагбаумом • Дверь в подъезд с кодом • Видеокамеры • Безопасная и ухоженная среда 🌳 Местоположение: • Ухоженная площадь перед зданием • Рядом: школа, детский сад, магазины • Фитнес-центр и бассейн • Развинутая инфраструктура 💡 Инвестиционный потенциал: Объект представляет собой редкое сочетание — жилая квартира + коммерческое помещение в одном пространстве, что создает как жилые, так и стабильные доходные возможности.