📍 Продаётся уникальная квартира в центре Тбилиси – улица Шота Гамсахурдия 16 (Воронцов). Это не просто квартира – это уникальная возможность для тех, кто ищет комфорт, пространство и перспективные инвестиции. Проект этого нового здания был разработан самим архитектором с учётом особенностей. Местоположение идеальное – рядом с площадью Свободы, домом юстиции, мостом Бараташвили и Сухим мостом. В историческом центре города, но с современными видами и просторностью. Основные характеристики квартиры: 🔹 90 кв.м жилая площадь – просторное и светлое пространство, высокие потолки и большие окна, что придаёт квартире особый свет и уют. 🔹 55 кв.м терраса – где вы можете насладиться панорамными видами Тбилиси. Здесь уже создано открытое пространство: • современный тент, который защищает от солнца и дождя, • зона отдыха – с удобной мебелью, гамаком и столами, • идеальное пространство для отдыха и времяпрепровождения с друзьями по вечерам. 🔹 6 кв.м кладовка – дополнительное хранение, расположенное на лестнице, имеет дверь и ключ. 🔹 Белая рама – новый владелец может оформить пространство по своему вкусу и стилю. 🚗 Парковка: К квартире прилагается личное парковочное место, а при необходимости можно приобрести дополнительные парковочные места. 💰 Перспектива инвестиций Эта квартира является идеальным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. 📌 Долгосрочная аренда – аналогичные квартиры сдаются в аренду за 1000$ в месяц, что означает годовой доход в 12 000$. Это 6% годовой прибыли для инвестора. 📌 Краткосрочная аренда – в центре города, с лучшими видами, средняя цена посуточной аренды квартиры составляет 50-100$. При загрузке 1500$ в месяц это уже 18 000$ годового дохода, что означает прибыль в 8,5-9%. Это не просто квартира, это шанс купить пространство, которое постоянно увеличивается в цене. Цена 185,000$ | 0% комиссия. Свяжитесь с нами через WhatsApp или Telegram для получения дополнительной информации.