🏡 Продается квартира + коммерческое помещение в едином инвестиционном пакете — Темка, морская зона (11 м/р, 2 этаж) 📐 Жилая квартира: • 57,55 м² • Дополнительно подвал ~12 м² с собственным санузлом • Отремонтированная • Центральное отопление • Полностью меблирована мебелью и техникой • Готова к немедленному заселению или аренде 🏪 Коммерческое помещение: • 19,75 м² • Оборудовано кухней и туалетом • Центральное отопление • Отдельный вход, железная дверь • Идеально подходит для офиса, салона, магазина или аренды. В настоящее время активно функционирует ателье по пошиву уже 13 лет 🔐 Дополнительные преимущества: • Закрытый двор со шлагбаумом • Дверь в подъезд с кодом • Видеокамеры • Безопасная и аккуратная обстановка 🌳 Локация: • Ухоженная площадь перед зданием • Рядом: школа, детский сад, магазины • Фитнес-центр и бассейн • Развита инфраструктура 💡 Инвестиционный потенциал: Объект представляет собой редкую комбинацию — жилая квартира + коммерческое помещение в одном пространстве, создавая как условия для проживания, так и возможности стабильного дохода.