Продаётся квартира с отдельным этажом-террасой и 2 парковочными местами — в районе Лиси | Общая площадь — 140 м² | 2 парковочных места Уникальная инвестиционная возможность — приобретите не только квартиру, но и самостоятельный этаж-террасу с перспективой надстройки и впечатляющими панорамными видами на Тбилиси. Недвижимость на продажу вблизи Лиси, включающая 70 м² квартиру, расположенный над ней 70 м² этаж-террасу и два парковочных места. Основные характеристики объекта Квартира — 70 м², 5-й этаж, в состоянии «зелёный каркас» (черновая отделка). Этаж-терраса — 70 м², 6-й уровень, с утверждённым проектом и отдельным кадастровым кодом. Балкон — 14.4 м², с панорамными видами. 2 парковочных места входят в пакет продажи. Общая площадь — 140 м² (квартира + этаж-терраса). Квартира выделяется функциональной планировкой, естественным освещением и большими витражными окнами. Планировка включает: просторную гостиную-студию с кухней и обеденной зоной и выходом на балкон — 31.9 м²; спальню — 9.6 м², с выходом на балкон; дополнительную отдельную комнату — 7.9 м², которую можно оборудовать как вторую небольшую спальню, детскую или рабочий кабинет; санузел (мокрая зона) — 3.3 м²; прихожую и распределительные пространства. Важным преимуществом квартиры являются панорамные витражи и гарантированные городские виды, а также самостоятельный этаж-терраса, на котором возможно возведение летней пристройки к площади квартиры. Этаж-терраса имеет отдельный кадастровый код и утверждённый проект, где можно рассмотреть: - устройство дополнительной жилой площади путём надстройки при соблюдении соответствующих разрешений на строительство и технических условий; - использование всей площади террасы как частного летнего пространства; - устройство закрытой перголы с подвижными стеклянными стенами и освещением; - создание летней кухни, обеденной и зоны отдыха.