Продается | 2-комнатная квартира | Исторический центр | Инвестиционная недвижимость с балконом Уникальное инвестиционное предложение в самом сердце исторического Тбилиси. Эта 2-комнатная квартира имеет отличный потенциал для дохода от краткосрочной аренды благодаря своему расположению и привлекательным особенностям. Описание объекта: • Нестандартная планировка: студийная гостиная + отдельная спальня • Общая площадь: 57 кв.м (без учета чердака) • Этаж: 3 из 3 • Состояние: полностью меблирована и готова к сдаче в аренду ✨ Просторный балкон с потрясающим видом на парк Рике и воздушный шар — уникальная особенность, которая привлекает туристов. Особенности: • Центральное отопление • Металлопластиковые окна • Полностью меблирована, готова для проживания или сдачи в аренду • Светлая, уютная и ухоженная квартира 📍 Отличное расположение: • Рядом метро Тависуплебис Моедани — центральный узел для туристов • Остановка автобуса прямо под домом • В пешей доступности серные бани, магазины, банки, кафе и рестораны • Мост Мира, Парк Рике, метро Авлабари Эта квартира имеет высокий спрос на аренду круглый год, что делает её отличным инвестиционным вариантом для краткосрочной аренды (Airbnb, Booking.com) или долгосрочных арендаторов. 💰 Цена: 204,000 долларов США 🔹 Торг возможен 📈 Отличный потенциал доходности