Продается 2-комнатная Квартира. Батуми

Продается квартира на улице Зураба Горгиладзе №96 (рядом с McDonald's, с левой стороны, если смотреть на море). Квартира расположена на 14-м этаже современного 22-этажного здания, построенного в 2013 году, в первом подъезде. Характеристики: Площадь: 38 м² (по кадастру 35 м², балкон закрыт и включен в общую площадь). Две отдельные комнаты: Гостиная с объединенной кухней. Отдельная спальня. Объединенный санузел. Балкон отсутствует (закрыт в ходе ремонта). Окна выходят: На сторону моря (угловой вид из спальни). На внутренний двор (из гостиной) – ограниченный вид (см. фотографии №32, №37 и №38 по приведенной ниже ссылке). Техника и мебель: Кондиционер Samsung. Стиральная машина. Бойлер. Микроволновая печь. Небольшой холодильник. Современный душ с керамической плиткой. Рулонная дверь. Дополнительная информация: Газ в квартиру не подведен, но выводка сделана до бойлера; главный газопровод находится всего в 2 метрах от двери квартиры. Квартира продается полностью с мебелью – заходи и живи. В данный момент в квартире проживает арендатор (ежемесячная, стабильная оплата). Кадастровый номер: 05240502201/223. Квартира в собственности с 2013 года; один совершеннолетний собственник. Никогда не была в ипотеке и не имеет обременений. Я живу в Адлии, поэтому возможен быстрый выход на сделку, так как я работаю, необходимо заранее согласовать время. Сотрудничество с агентами возможно (в этом случае цена продажи увеличивается на сумму комиссии). Цена окончательная и отражает местоположение квартиры. Просмотр возможен по предварительной договоренности. Фотографии и видео можно посмотреть по ссылке: https://drive.google.com/drive/folders/1PqSvLCnM965bgyzyzn5P6-Scq-pj37Qo