📍 Идеальное местоположение — за Первой школой, параллельно проспекту Руставели. Один из самых престижных и востребованных районов Тбилиси, обеспечивающий высокий инвестиционный потенциал и легкий доступ ко всем основным точкам города 🚶‍♂️. 💡 Квартира полностью отремонтирована — светлая, уютная и функциональная. Оснащена всей необходимой мебелью и техникой 🛋️🔌, а также центральным отоплением и кондиционером ❄️🔥. 🌀 Фасадные преимущества — в квартире есть экзотическая лестница, витражное окно и отдельный вход, что добавляет как престиж, так и дополнительный комфорт ✨. 💼 Текущая аренда — квартира в настоящее время сдается в аренду. По действующему контракту арендаторы остаются в квартире, что означает стабильный доход с момента покупки 💰. 📈 Идеально как для проживания, так и для инвестирования — из-за высокого спроса на туристическую и длительную аренду.