Премиум-квартира 65 м² с видом на Мтацминду в ЖК SANSO (Авлабари) — Выгодная инвестиция! Описание: Продается стильная квартира в элитном жилом комплексе SANSO. Отличное расположение престижного района -Авлабари, в туристическом центре Тбилиси. Текущая планировка и расстановка мебели выполнены в гостиничном стиле. Квартира идеально подходит для готового арендного бизнеса или для комфортного постоянного проживания (мебель легко переставить). Основные характеристики: Общая площадь: 65 кв. м. Планировка: 2 спальни (просторная главная спальня + вторая спальня, объединенная с гостиной), изолированная кухня, отдельная гардеробная (8 кв. м). Инвестиционный бонус: В гардеробную выведены все коммуникации — ее можно легко переоборудовать во второй полноценный санузел или сделать перепланировку в евротрешку. Вид: Панорамные окна и балконы с потрясающим видом на Мтацминду (фуникулер) и Старый Тбилиси. Состояние: Качественный ремонт, квартира полностью укомплектована и готова к заселению. Финансовая выгода и цифры: Цена: 129 000 (всего 1 985 за кв. м). Сверхвыгода: Официальная банковская оценка составляет 157 000 $! Вы покупаете объект значительно ниже рынка. Страховка: Квартира застрахована в компании IRAO на 150 000 GEL. Готовый доход: Сейчас сдается иностранцам за 1 400 GEL/мес (договор можно расторгнуть). Потенциал посуточной аренды: 130–160 GEL в сутки. Сравнение с рынком: В этом же районе в строящихся домах (сдача через 2 года) цены на этапе котлована уже составляют от 1 870 $ за кв. м! Инфраструктура и локация: 2 минуты пешком до станции метро «300 Арагвели». 5 минут пешком до Грузинского национального университета (SEU) — высокий спрос на аренду от студентов. 3 минуты езды до площади Свободы и Старого города. В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, кафе. Комфорт и безопасность в ЖК: Закрытый охраняемый двор, въезд только для жильцов (парковка во дворе). Круглосуточная охрана и видеонаблюдение 24/7. Благоустроенный двор: детская площадка и зона для барбекю. Собственный мощный генератор комплекса (гарантия автономного электроснабжения и работы лифтов). Документы: Абсолютно чистые, готовы к быстрой сделке. Юридическая поддержка включена. Контакты: Собственник. На связи круглосуточно (звонки / WhatsApp / Telegram / Viber): Ника.