🏙️ შესანიშნავი საინვესტიციო შეთავაზება — თბილისის გულში! მხოლოდ 2 წუთის სავალზე თბილისის მთავარ ტურისტულ ადგილებამდე — თავისუფლების მოედანი, შარდენის ქუჩა და აბანოთუბანი (განდაკების ბანები). იყიდება 27 კვ.მ სტუდიოს ტიპის ბინა უნიკალური მდებარეობითა და განვითარების დიდი პოტენციალით. ✨ ბინის უპირატესობები: ნათელი და მყუდრო სტუდიო აივნით, ხედით მთაწმინდასა და მოვლილ ეზოზე ბინას მოყვება დამატებითი 10 კვ.მ ფართი, სადაც ამჟამად განთავსებულია სველი წერტილი შესაძლებელია სველი წერტილისა და წყალგაყვანილობის ბინაში შეყვანა, რაც გაძლევთ საშუალებას ცალკე ოთახი გადააკეთოთ ტექნიკურ ან საყოფაცხოვრებო სივრცედ — ან საკუთარი სურვილით მოაწყოთ 📍 მდებარეობა: თბილისის ცენტრი — რამდენიმე ნაბიჯში ყველა მნიშვნელოვანი ღირსშესანიშნაობა, კაფე და რესტორანი. 💡 იდეალურია: მოკლევადიანი გაქირავებისთვის (Airbnb), საინვესტიციო მიზნებისთვის ან პირადი საცხოვრებლად ქალაქის გულში. 🏙️ Prime Investment Opportunity in the Heart of Tbilisi! Just a 2-minute walk from Tbilisi’s main tourist hotspots — Freedom Square, Sharden Street, and Abanotubani (Sulfur Baths) — this 27 m² studio apartment offers unbeatable location and potential. ✨ Property Highlights: Bright and sunny studio with a balcony overlooking Mtatsminda and a charming courtyard Comes with an additional 10 m² separate room currently used as a bathroom/wet area Possibility to install plumbing and bathroom directly in the apartment, allowing you to convert the separate 10 m² space into a technical or utility room — or customize it to your needs 📍 Location: Central Tbilisi — just steps away from all major attractions, cafes, and nightlife. 💡 Perfect for: Short-term rentals (Airbnb), investment, or a cozy personal retreat in the city center. 🏙️ Выгодное инвестиционное предложение в самом центре Тбилиси! Всего в 2 минутах ходьбы от главных туристических достопримечательностей Тбилиси — Площадь Свободы, улица Шарден и Абанотубани (серные бани). Продаётся студия площадью 27 м² с уникальным потенциалом и отличным расположением. ✨ Преимущества объекта: Светлая и уютная студия с балконом и видом на Мтацминду и ухоженный двор В стоимость входит отдельное помещение 10 м², где сейчас расположена ванная комната/санузел Возможность провести воду и оборудовать санузел прямо в квартире, чтобы использовать отдельное помещение как техническую комнату или подсобку, либо оформить по своему вкусу 📍 Расположение: Центральный Тбилиси — шаговая доступность до всех достопримечательностей, кафе и ресторанов. 💡 Идеально подходит для: Краткосрочной аренды (Airbnb), инвестиций или уютного проживания в сердце города.