Продается земельный участок площадью 6005 кв. м в промышленной зоне Натахтари. Участок состоит из двух смежных земельных участков: * 4505 кв. м — на этот участок уже получено разрешение на строительство; * 1500 кв. м. Продажа осуществляется только одним лотом. Статус земли — несельскохозяйственный, поэтому участок подходит для приобретения иностранными гражданами. К участку предусмотрены подъездные пути с разных сторон, что обеспечивает удобную логистику и возможность организации нескольких въездов. На участок уже подведены электричество, газ и вода, установлены счетчики. Получено разрешение на строительство склада для хранения строительных материалов. В настоящее время на данной территории получить новое разрешение на строительство уже невозможно, поэтому наличие действующего разрешения является одним из главных преимуществ участка и позволяет сразу приступить к реализации проекта, экономя время и средства. Основные параметры утвержденного проекта: * Площадь земельного участка — 4505 кв. м. * Площадь застройки — 2040 кв. м. * Общая площадь здания — 2016,09 кв. м. * Складская площадь — 2008,72 кв. м. * Вспомогательные помещения — 7,37 кв. м. * Строительный объем — 5715 куб. м, из них: * выше отметки 0,00 — 5305 куб. м; * ниже отметки 0,00 — 410 куб. м. * Конструктивная высота здания — 9 м, из них: * выше отметки 0,00 — 8 м; * ниже отметки 0,00 — 1 м. * Коэффициент застройки (К1) — 0,5. * Коэффициент интенсивности застройки (К2) — 0,5. * Коэффициент озеленения (К3) — 0,3. Участок идеально подходит для строительства складского комплекса, логистического центра, производственного предприятия или другого коммерческого объекта.