Новое, современное производственно/складское здание в Авчале. 📍 Местоположение: Авчала – одна из самых выгодных и востребованных логистических зон в Тбилиси. Объект имеет независимый вход и удобную инфраструктуру для трейлеров. 🏗 Общая площадь здания: 3,750 м² 🚛 Площадь двора: 1,300 м² – для свободного использования, полностью с бетонным покрытием. 🌿 Дополнительное пространство: 950 м² озелененной рекреационной зоны. 🏢 Технические характеристики: ▪ Прочная колонная структура. ▪ Полированный бетонный пол – рассчитан на тяжелую технику. ▪ Высота потолка – 6 м. ▪ Теплоизолированная крыша. ▪ Внешние и внутренние стены – сэндвич-панели. ▪ Открытое пространство – легко адаптируемое для различных целей. 🔥 Безопасность и соответствие: ▪ Объект полностью соответствует действующим нормативам. ▪ Установлена полная система пожарной безопасности. ▪ Территория огорожена и благоустроена. 🔌 Коммуникации: ▪ Электричество – 100 кВт. ▪ Природный газ. ▪ Постоянное водоснабжение. ▪ Индивидуальная септическая система. 🚛 Логистика и доступность: ▪ Пандусы для трейлеров. ▪ 40-метровая бетонная подъездная дорога. ▪ Возможность одновременного движения 3 грузовых автомобилей. ▪ Дополнительная парковка для легкой и тяжелой техники. 📌 Формат аренды: ▪ Возможна аренда полностью. (Подъезд подразумевает доступ к трейлеру и пандус). ✅ Назначение: Производственная деятельность, складской и логистический хаб, фармацевтическое или косметическое производство, легкая промышленность, холодильный центр, шоурум или распределительная база.