Продается или сдается – новый современный производственно/складской комплекс в Авчале. 📍 Один из самых логистически выгодных и востребованных районов города – Авчала, с отдельным входом и комфортной инфраструктурой, доступной для трейлеров. 🏗 Общая площадь здания: 3 750 м². 🚛 Площадь двора: доступна для свободного использования – 1 300 м², полностью покрытая бетонным покрытием. Дополнительная рекреационная зона: озелененное пространство – 950 м². 🏢 Характеристики здания: ▪ Прочная конструкция, построенная с использованием колонных литьев, ▪ Пол – полированный бетон, прочный и адаптированный для тяжелой техники. ▪ Высота потолка – 6 метров, ▪ Крытая и теплоизолированная, ▪ Наружные и внутренние стены – оборудованы сэндвич-панелями, ▪ Единое открытое пространство – легко разделяемое, подходящее для любых производственных или логистических нужд. 🔥 Безопасность и соответствие: ▪ Строительство полностью соответствует действующим нормам. ▪ Установлены полноценные системы пожарной безопасности. ▪ Территория обнесена забором, двор облагорожен и упорядочен. 🔌 Коммунальные услуги: ▪ Подписанная электроэнергия – 100 кВт. ▪ Подведен природный газ, ▪ Постоянное водоснабжение, ▪ Индивидуальная септическая система. 🚛 Доступность транспорта и логистика: ▪ Пандусы для трейлеров. ▪ 40-метровая бетонная дорога, ведущая непосредственно к объекту. ▪ Одновременное беспрепятственное движение 3 грузовиков. ▪ Дополнительная парковка для легкой и тяжелой техники. ✅ Идеально для следующих целей: ▪ Крупный производственный завод – продукты питания, напитки, текстиль, строительные материалы. ▪ Современный складской хаб – для логистических компаний. ▪ Фармацевтическое или косметическое производство – с возможностью организации стерильного, изолированного пространства. ▪ Производство электроники или легкой промышленности. ▪ Центр замороженных продуктов или холодильный центр. ▪ Также идеально подходит для организации шоу-рума, онлайн-торгового центра или распределительной базы автозапчастей.