ℹ️ Уникальное отдельно стоящее здание в историческом центре Батуми ПОМЕЩЕНИЕ Предлагается на продажу монументальное 4-этажное здание с продуманной логистикой и огромным потенциалом для гостиничного или ресторанного бизнеса. Этажность и площадь (ок. 785 м²): 1 этаж (110 м²): Идеальное пространство под парадное фойе, ресепшн или стильный лобби-бар. 2 этаж (213 м²): Просторный уровень с длинным фасадным балконом на ул. Мемеда Абашидзе. Благодаря большому количеству окон на противоположные стороны, пространство максимально светлое и легко зонируется. 3 этаж (215 м²): Этаж с тремя отдельными балконами, выходящими на центральную улицу. 4 этаж (247 м²): Шикарная мансарда с открытой территорией. Идеальная локация для панорамного ресторана или лаунж-зоны. Особенности и коммуникации: Два входа: Основной парадный и дополнительный со своей лестницей до 4 этажа. Инфраструктура: Газ, вода и электричество уже заведены в здание. Лифт: Конструктив здания позволяет установить лифт с 1 по 4 этаж. Видовые характеристики: С верхней террасы открывается открыточный вид на башню Piazza, колесо обозрения, порт, море и величественные горы в сторону Кобулети. ЛОКАЦИЯ: Сердце Старого Батуми (ул. Мемеда Абашидзе, 7) Объект расположен в самой престижной и туристически активной части города. Исторический контекст: Улица Мемеда Абашидзе — это «лицо» Батуми с сохранившейся архитектурой XIX–XX веков, брендовыми бутиками и лучшими ресторанами. Точки притяжения: В 2 минутах ходьбы — площадь Piazza, в 5 минутах — площадь Европы и Астрономические часы. Трафик: Максимальный пешеходный поток туристов и обеспеченных жителей города круглый год. Окружение: Бутик-отели, консульства, центральные отделения банков и ключевые достопримечательности. Это здание идеально подходит под Boutique Hotel или представительный офис компании. Хотите, я составлю короткий оффер для рассылки потенциальным инвесторам?