Коммерческое помещение на продажу - 198.79 м² в историческом районе — Мтацминда, всего в 5 минутах езды от площади Свободы. 💼 Готовый бизнес — популярный бар **Dirty Habit Bar** уже арендует это помещение. 💰 Чистый доход: 3 000 долларов в месяц (без учета всех расходов) Характеристики объекта: ▪ Находится в историческом здании — здесь ранее располагалось **Посольство Латвии** ▪ Помещение имеет **туристическую и архитектурную ценность** ▪ Постоянный поток туристов и высокий пешеходный трафик ▪ Бизнес уже развит, имеет преданную аудиторию и хорошую репутацию ▪ Перспектива — увеличить капитализацию недвижимости в центре города 📍 Локация: одна из лучших в Тбилиси — престижный, оживленный район, популярный среди туристов и местных жителей. Идеально для инвестиций — стабильный доход, высокая ликвидность, минимальные риски.