📍 Эксклюзив: 4-этажное здание в самом сердце Старого Тбилиси (рядом с собором Сиони). Уникальная инвестиционная возможность в главном туристическом районе столицы! Продается отдельно стоящее 4-этажное здание (новое) с высококачественным ремонтом. Объект обладает огромным коммерческим потенциалом и идеально подходит для офиса премиум-класса, концептуального кафе, бутик-отеля, художественной галереи или корпоративного офиса. 📐 Основные характеристики: Количество этажей: 4 Общая площадь: 140 кв. м Правовой статус: Собственный кадастровый код (полная независимость и чистая документация). Преимущества и характеристики: Привлекательное местоположение: Здание расположено в туристическом центре Тбилиси, всего в нескольких шагах от собора Сиони. Интенсивный пешеходный поток 365 дней в году. Виды: Из окон открывается вид на историческую часть города, аутентичные виды, привлекающие туристов и посетителей. Здание прошло новый, элегантный ремонт. Все центральные инженерные сети (электричество, газ и вода) подключены и функционируют. Климат-контроль: Эффективная система центрального отопления и современные кондиционеры на всех этажах обеспечивают комфорт в любое время года. Гибкость: Открытая планировка и статус здания позволяют адаптировать его под любой вид коммерческой деятельности. 🤝 Информация для коллег и инвесторов: Я сотрудничаю с агентствами недвижимости. Все документы для сделки полностью подготовлены, и гарантируется соблюдение законодательства. Узнать больше, получить планы или запланировать просмотр: 📞 Анастасия (свяжитесь с нами в личных сообщениях или по телефону)