Премиальный Lounge Bar в центре Тбилиси — готовый бизнес YAKUDZA LOUNGE — действующий лаунж-бар премиального сегмента, расположенный в историческом центре Tbilisi. Объект сочетает стратегическую локацию, высокий туристический поток и полностью сформированную операционную модель, что делает его привлекательным активом для инвестора. ________________________________________ Стратегическая локация Лаунж-бар расположен в престижной части исторического центра города. Основные точки рядом: • 1 км до станции метро Marjanishvili Metro Station • 1.5 км до станции метро Avlabari Metro Station • 1.2 км до Freedom Square • Пешая доступность до основных туристических достопримечательностей • Тихий и безопасный престижный район Локация обеспечивает стабильный поток гостей — как туристов, так и местных жителей. ________________________________________ Финансовые параметры Цена продажи: $ 3,000,000 Арендная плата: $ 15,800 + НДС (НДС подлежит возврату) ________________________________________ Основные характеристики объекта • Год постройки: 2023 • Общая площадь: 602 м² (фактически более 700 м²) • 2 этажа • Парковка перед зданием • Полностью дизайнерский интерьер • Премиальная мебель и отделка • Полное соответствие современным стандартам безопасности и комфорта ________________________________________ Инвестиционная привлекательность ✔ Действующий прибыльный бизнес ✔ Новый объект — без необходимости дополнительных инвестиций ✔ Расположение в центре туристической активности ✔ Высокий потенциал роста выручки ✔ Возможность масштабирования концепции ✔ Перспектива роста капитализации актива Рынок коммерческой недвижимости Tbilisi демонстрирует устойчивый рост благодаря развитию туризма и притоку международных инвестиций. ________________________________________ Итог YAKUDZA LOUNGE — это готовый инвестиционный актив с действующей бизнес-моделью, стабильным потоком гостей и потенциалом увеличения доходности и рыночной стоимости.