💼 Коммерческое помещение 📍 ул. Михаила Лермонтова, 21 ✨ Инвестиционное предложение в центре Батуми ✨ Продаётся коммерческое помещение в престижный районе, из двух уровней: первый этаж (магазин) и цоколь (склад), что идеально подходит для торговой точки или сервиса с собственным складом. На данный момент объект сдан надёжным арендаторам — действующему интернет - магазину и пункту выдачи WILDBERRIES, успешно работающим в этом районе. Договор аренды заключён до 17 мая 2026 года с высокой вероятностью продления и повышения цены. Арендная ставка составляет 2 100 лари в месяц (сюда входит страховой ежемесячный взнос 300 лари). Годовой чистый доход собственника — 25 200 лари, что при цене продажи 105 000$ обеспечивает доходность почти 9 % годовых. 💼 Преимущества объекта: • Центральное расположение — рядом с ул. Горгиладзе, магазинами, отелями и жилыми домами. • Готовый арендный бизнес — с первого дня приносит стабильный доход. • Арендаторы с хорошей репутацией и долгосрочным договором. • Минимальные риски и простое управление — без необходимости искать жильцов или заниматься обслуживанием. 📍Срочная продажа. Аналогичных предложений поблизости нет.