ПРЕМИУМ-КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ШАРТАВА Продажа / Аренда | Фасадные помещения с видом на стадион UEFA и проспект Шартава Сейчас в помещениях идет ремонт:
✔️ Электропроводка
✔️ Разводка сантехнических систем
✔️ Монтаж вентиляции и системы кондиционирования
✔️ Современная входная группа премиум-уровня Описание объекта: * Фасадные торгово-офисные помещения * Возможно размещение салона красоты или любого другого бизнеса * 2 этаж * Общая площадь: 110 м² * Панорамный вид на проспект и стадион * В доме первые 3 этажа — коммерческие Стоимость продажи: 335 000 $
 Аренда: 2 000 $/мес + НДС ЛОЯЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: 1. Рассрочка до 1 года
▫️ Первоначальный взнос от 200 000 $
▫️ Без участия банков 2. Партнёрство / Совладение
▫️ Открытие совместного ООО
▫️ Возможность выкупа части помещения
▫️ Взнос от 100 000–150 000 $
▫️ Официальное оформление — вы становитесь совладельцем 3. Покупка в ипотеку (через банк)
▫️ Срок: от 3 до 10 лет
▫️ Первый взнос: от 20–40% 
▫️ Помощь на всех этапах сделки Виды бизнеса премиум- класса: * 1. Бутик "умного дома" + интерьерный шоурум. Фишка: Комбинация шоурума smart-home решений (сценарии света, музыка, управление шторами, безопасность) с дизайнерскими решениями интерьера. * Показывают реальные кейсы в VR. Продажа оборудования + услуги дизайна под ключ. * Потенциально привлекателен для владельцев апартаментов в этом же доме. * 2. Частный spa-бутик с концепцией "wellness-интеллигенции" * Фишка: 2–3 приватных кабины, нет потока, только по брони. Концепт — "здоровье и эстетика через тишину и осознанность". Можно оформить в минималистичном японском стиле. * Индивидуальные wellness-программы. * Авторские массажи, ретрит-дни, sound therapy. * Premium-бренды ухода. * Сервис уровня "тихий luxury". * 3. Скрытый" коктейль-бар / спикизи формат (Speakeasy) * Фишка: Неочевидный вход, скрытая локация (например, за фальш-стеной винного бутика или арт-галереи). Только по записи или с "паролем". Авторские коктейли, джаз/лаунж. * Ощущение "инсайдерского клуба". * Для обеспеченных, уставших от туристической суеты. * VIP-столы с личным барменом. * Бар-лаборатория (дым, льды нестандартной формы, настойки собственного производства). * 4. Винный бутик с дегустациями + локальные деликатесы * Фишка: Эксклюзивный винный бутик с дегустациями грузинских и редких вин, оформленный в современном грузинском стиле. Подаются вина из уникальных малотиражных виноделен, не представленных в масс-маркете. * Дегустационные вечера с сомелье. * Подбор вина под клиента (персонализированный сервис). * Продажа деликатесов (сыры, чурчхела, трюфельные соусы из региона и т.д.). * Можно сотрудничать с элитными винодельнями региона (Кахетия, Имеретия). * Торгово-офисное пространство * Салон красоты * Иные коммерческие проекты под ваш бизнес Локация — одна из лучших в городе: * Прямая видимость и высокая проходимость * Витринные окна на аллею * Престижный район, активная застройка и трафик По всем вопросам и для презентации проекта — обращайтесь в личные сообщения или по телефону.
Проекты помещений и планировки направлю по запросу.