Цена по соглашению Сданный в аренду бизнес на полной загруженности: Продается коммерческое здание на улице Аглядзе (напротив Мегалайна) Высокая ликвидность, коммерческая собственность со стабильной историей доходов. Идеальное предложение для инвесторов, которые ищут надежный актив, "купите и зарабатывайте с первого дня". Ключевые характеристики: Расположение: улица Аглядзе, напротив популярного торгового центра Мегалайна. Область гарантированно имеет высокий пешеходный и транспортный трафик. Доступность на транспорте: в пешей доступности от станции метро Церетели. Статус земли: несельскохозяйственная Здание: 2-этажное отдельно стоящее здание. Площадь: по документам (в реестре) — 74 кв.м; фактическая площадь больше на 9 кв.м (фактическая площадь составляет примерно 83 кв.м). Финансовые показатели и коммерческая стоимость: Стабильность: здание успешно сдавалось в аренду без перерывов на протяжении 20 лет. Пассивный доход: текущий ежемесячный доход от аренды составляет 3,000–3,200 лари. Потенциал: местоположение всегда востребовано арендаторами, что гарантирует стабильный поток аренды и стабильный рост капитализации недвижимости. Для получения дополнительной информации, запроса выписки из реестра и для планирования просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной, Анастасией. Что выделено здесь для покупателя: Статус "несельскохозяйственный" крайне важен в Грузии, поскольку он сразу же привлекает платежеспособных иностранных инвесторов. 20-летняя аренда является ключевым показателем надежности. Это облегчает страх покупателя о том, что арендатор уйдет, и пространство станет "пустым". Разница в квадратных метрах (74 кв.м согласно реестру / +9 кв.м на самом деле) представляется как приятный бонус для полезной площади.