Цена не включает НДС! Продается полностью подготовленный коммерческий объект, который может стать ключевой точкой роста для вашего бизнеса. Потенциальный доход 14,000-16,000$ в месяц. Идеально подходит для: логистических компаний, работающих по всему Кавказскому региону. Дистрибьюторы и экспортеры продуктов, оборудования и строительных материалов, которым нужен лицензированный таможенный склад; проекты электронной торговли, которые требуют централизованных складов и офисного пространства; производственные компании, которые хотят иметь офис и склад в одном месте. 📍 Локация — удобно доступна с главных транспортных артерий региона. Складская инфраструктура с таможенным статусом. Функциональные офисы с отдельными входами. Большой двор с возможностями для загрузки/разгрузки. Характеристики объекта: Общая площадь: 1588 кв.м. Площадь двора: 1500 кв.м. 2 склада: Склад №1 — 806 кв.м; Длина: 29.8м; Ширина: 24м; Высота: 9.63м; Санузлы - 1; Вентиляция - 2 точки. Склад №2 (официальный таможенный склад, зарегистрированный в Налоговой службе Грузии) — 280 кв.м; Длина: 18.27м; Ширина: 15.35м; Высота: 4.63м. 2 офисных помещения: Офис №1 330 кв.м; Санузлы 3 + 1 на кухне; центральная вентиляция в потолке. Офис №2 — 122 кв.м; Санузлы 1. Отдельно стоящий гараж — 31 кв.м. Летняя открытая зона — 14 кв.м. ⏱️ Время и расстояние: От аэропорта — 29 км, 45 минут. До центра города — 8.8 км, 20 минут. Локация с сильными конкурентными преимуществами: Здание расположено близко к главной дороге — удобно как для региональной, так и для международной логистики. Престижная среда: рядом находятся Городской суд, Центральная избирательная комиссия Грузии, Центр Toyota и другие государственные учреждения. Активный деловой район с высоким коммерческим трафиком. Просмотр возможен в будние дни с 10:00 до 18:00.