✨ Премиальное коммерческое помещение 292 м² с большой террасой — проспект Григола Робакидзе, 7Г 📍 Проспект Григола Робакидзе, 7Г 💰 **299 000 $** 📐 **292 м² | 1 этаж** ▪ Общая площадь — 292 м² ▪ Открытая терраса — 30 м² ▪ Состояние — чёрный каркас ▪ Установлена противопожарная система Продаётся просторное коммерческое помещение премиального класса на первом этаже современного жилого комплекса на проспекте Григола Робакидзе. Благодаря большим витражным окнам, свободной планировке и обилию естественного света помещение легко адаптируется практически под любой формат бизнеса. Объект располагает **открытой террасой площадью 30 м²**. При переносе витражного остекления существует возможность увеличить площадь террасы, создав ещё более комфортное открытое пространство для посетителей и сотрудников, что дополнительно повышает привлекательность объекта. 🏢 Преимущества помещения ▪ Общая площадь — 292 м² ▪ Первый этаж ▪ Терраса 30 м² ▪ Возможность увеличить площадь террасы ▪ Панорамное остекление ▪ Свободная планировка ▪ Максимум естественного света ▪ Установлена противопожарная система 🏢 О здании ▪ Современный монолитный жилой комплекс ▪ Два лифта, включая грузовой ▪ Резервный генератор ▪ В здании расположен супермаркет «Ори Набиджи» ▪ **Под помещением расположены два уровня подземного паркинга, а не жилые квартиры. Это является важным преимуществом для бизнеса с высокой посещаемостью, интенсивным режимом работы или повышенными требованиями к инженерным системам.** ▪ **Парковочные места можно приобрести отдельно (стоимость обсуждается).** 📍 Локация ▪ Проспект Григола Робакидзе, 7Г ▪ До станции метро «Дидубе» около 10–12 минут пешком ▪ Рядом Департамент полиции ▪ Активный жилой и коммерческий район ▪ Удобная транспортная доступность из любой части города 📈 Инвестиционные преимущества ▪ **НДС включён в стоимость объекта** ▪ Высокий коммерческий потенциал локации ▪ Просторное помещение со свободной планировкой ▪ Возможность увеличить площадь террасы ▪ Возможность дополнительно приобрести парковочные места ▪ Идеально подходит для офиса, клиники, шоурума, образовательного центра, фитнес-студии, салона красоты, ресторана и других видов коммерческой деятельности 📲 Организуем просмотр в удобное для вас время. Проверим документы, обеспечим юридическую чистоту сделки, полное сопровождение на всех этапах покупки и при необходимости предложим альтернативные коммерческие объекты.