Срочная продажа! Цена снижена. Коммерческое помещение 77.62 кв. м на Вере, ул. Зандукели Цена: $99.000 (ниже официальной банковской оценки!) Интенсивный пешеходный трафик, престижный исторический район, полностью готовое под бизнес или сдачу в аренду помещение. Сухой полуподвал с окнами на улицу и собственным независимым входом. Преимущества топовой локации: Всего 4 минуты пешком до метро Руставели и Макдоналдса – главного ориентира и центра притяжения города. Вход расположен ровно напротив двух крупнейших институтов – ISET (International School of Economics) и Goethe-Institut Georgia. Ежедневный поток платежеспособных студентов, профессоров, экспатов и гостей города. Высокий туристический и пешеходный трафик 24/7. Характеристики и потенциал объекта: • площадь: 77.62 м2 • функциональная планировка: просторный зал, подсобное помещение, санузел Автономность: Свой отдельный вход с улицы, возможность сделать вывеску. Свет и вентиляция: Есть полноценные окна на улицу, подвал абсолютно сухой. Коммуникации: Сейчас оборудованы 2 мокрые точки. Конструкция позволяет легко добавить третью мокрую точку и разделочный стол за барной стойкой. Очень низкие коммунальные услуги. Готовые бизнес-решения: Помещение имеет успешный бэкграунд: использовалось как танцевальная студия и винный бар. Локация идеально подходит под: 1. HoReCa: стильный винный бар, крафтовый паб, концептуальная кофейня (студенты и экспаты обеспечат полную посадку). 2. Сфера услуг и ритейл: шоурум одежды, тату-студия, йога-класс или языковая школа/лекторий. Чистые документы, быстрая сделка. Отличный ROI. Для получения подробностей и организации показа пишите/звоните