✨ Продаётся инвестиционный проект — полностью оборудованное коммерческое помещение с действующим арендатором (премиальный спортивный зал и кафе) на ул. Илии Чавчавадзе, в самом сердце Ваке! 📍 Адрес: ул. Чавчавадзе, 49б (Ваке) | 🏢 Этаж: 1 / 10 | 📐 Площадь: 650 м² 🛏 Помещений: более 10 (зоны занятий, кафе, подсобные помещения) | 🚿 Санузлов: 4 🏗 Монолитное строительство | 💵 Стоимость: 1,600,000 $ 🏠 О помещении: – Полностью оборудованный спортивный зал премиум класса – Функционирующее кафе с посадочными местами – Две отдельные комнаты для групповых занятий (пилатес, фитнес и др.) – Просторный зал для бокса и единоборств – Основной тренажёрный зал с современным оснащением – Две раздевалки с душевыми – После завершения аренды всё оборудование и мебель остаются новому владельцу – Действующий долгосрочный договор аренды на 12 лет – Отлично подходит для стабильного дохода и инвестиций 🏗 О доме и условиях: – Современное монолитное здание – Объект зарегистрирован и готов к сделке – Есть общий паркинг для клиентов и сотрудников – Система видеонаблюдения и контроля доступа 🌇 Инфраструктура и локация: – Престижный район Ваке — одно из лучших мест Тбилиси для коммерции – Напротив — парк Ваке и крупные рекреационные зоны – В пешей доступности бизнес-центры, торговые комплексы, элитные жилые кварталы – Высокий пешеходный и автомобильный трафик, обеспечивающий постоянный поток клиентов 📞 Свяжитесь с нами для получения подробностей и организации просмотра!