Проект “Villa Beria” представляет собой реконструкцию исторической резиденции Лаврентия Берии в городе Цхалтубо (Грузия) с целью создания уникального гостиничного комплекса в формате музея советской эпохи. Локация: Цкалтубо Участок 9300 кв.м Цхалтубо — известный курортный город с мягким субтропическим климатом и лечебными минеральными водами, популярный ещё со времён средневековья. В советский период он стал крупным бальнеологическим центром, где отдыхали и лечились представители элиты. Вилла Берии была построена в 1930-х годах в классическом римском стиле и расположена на возвышенности с панорамным видом на город. После 1953 года здание использовалось как детская больница, затем как санаторий. В настоящее время объект частично сохранился, но требует полной внутренней реконструкции. Проект предполагает: • восстановление исторического облика здания • надстройку дополнительного этажа; • создание гостиницы с интерьером в советской стилистике; • организацию музейного пространства, отражающего атмосферу эпохи; • развитие дополнительных зон (спа, бассейн, ресторан). Общая площадь комплекса после реконструкции может составить до 1300–1500 кв.м., включая основное здание и вспомогательные постройки. Территория участка — около 9300 кв.м., с парковой зоной, фонтаном и многолетними деревьями. Проект сочетает историческую ценность, туристический потенциал региона и концепцию уникального тематического отеля-музея.