Продается участок земли площадью 800 кв.м. в престижном районе Тбилиси, в одном из самых востребованных и экологически чистых мест — в селе Дигоми, в районе Святого Георгия. Участок идеально подходит для строительства элитного дома/виллы, а также для долгосрочной, высокодоходной инвестиции. 📍 Точное местоположение и координаты: 41°46'06.3"N 44°45'17.1"E (вы можете скопировать это на Google Maps, чтобы посмотреть район подробнее: https://maps.app.goo.gl/hHukbyVT2G9Zv4ww8). Что находится поблизости (стратегическое расположение): Участок обладает уникальным преимуществом — он полностью изолирован от городского шума, но при этом находится всего в 5-10 минутах ходьбы от основных городских магистралей и стратегически важных объектов: ⚖️ Городской суд Тбилиси: Суд и связанная с ним инфраструктура расположены в непосредственной близости. Это местоположение создает особый комфорт для юристов и специалистов, работающих в юридических кругах, для которых быстрый доступ в суд и умение планировать время имеют первостепенное значение. 🇺🇸 Посольство США и Дипломатическая зона: Близость территории к посольству и Дипломатическому поселку Дигоми подчеркивает безопасность и престижный статус района. 🏥 Ведущий медицинский кластер: Известные медицинские центры Дигоми (клиника «Гудушаури», «Джо Энн» и др.) находятся в непосредственной близости. 🛍️ Коммерческая инфраструктура: Аллея Агмашенебели, торговый центр Tbilisi Mall, ведущие супермаркеты, фитнес-центры и рестораны — все под рукой. Чем уникален этот участок? Элитный район: Район активно развивается, появляются новые, современные частные виллы. Экология: По сравнению с центром Тбилиси, здесь гораздо более чистый воздух и здоровый микроклимат. Идеальный рельеф: Участок имеет ровную поверхность, что значительно снижает затраты на планирование строительства и земляные работы. Юридические и технические характеристики: Площадь: 800 кв.м. (Оптимальный размер для большого двора и крупного дома). Статус: Сельскохозяйственный. Правовой статус: Полностью регулируется и прозрачен. Документы подготовлены для быстрой сделки.