В продаже участок, в черте города. Статус: не сельхоз (можно владеть иностранцам). С участком идет утвержденный, проработанный проект 2 этажного дома с высоким первым этажом, где можно разместить 2 подъемника или сделать еще один этаж. Помимо проекта, есть уже готовое разрешение на строительство. С передней части участка - дорога с заездом с двух сторон, т.е. фактически на участок можно заехать по 2 дорогам, с одной стороны жилой дом, с другой - коммерческие помещения. На тыльной стороне - около 3-4м не учтенной земли и река Меджинискали. На рисунке отображено зеленым - не учтенная земля, т.к. сам участок по документам 360м2, по факту почти 500. В пешей доступности продуктовый магазин, в этом районе участки идут уже по 200$ за м2, мы продаем за 160$. Так же на участок уже подведено электричество и вода. Можно подключить газ, но уже когда будет к чему подключать. Ближайший счетчик газовый - от соседнего здания прямо на границе участка, т.е. ближе уже некуда, подключить газ будет максимально просто тоже. Идеально подойдет под мастерские с офисом (изначально под это и планировался, пока не усложнилась перевозка авто). Небольшие производства и т.п. вокруг много жилых домов, но есть и парочка СТО и мебельных цехов. Цена без торга, вложено много времени, и кто занимается землей, знает, что сейчас небольшой участок в городе еще и переведенный, будет стоить в разы дороже, на сегодня стоимость перевода такого участка в несельхоз стоит как треть цены на этот готовый объект. Не говоря уже о времени и т.п. Предложение реальное и выгодное. Лучше не звонить, а писать в Whatsapp. Телефон беру только вечером.