5 минут до главной автомагистрали (E60). Легко подключаемые газ, электричество и вода. Официальные документы для жилой и коммерческой застройки. Несельскохозяйственная земля, доступная для местных и иностранцев. Южная ориентация с великолепными видами на долину Риони и Малый Кавказ. Плодородная почва, идеально подходящая для садоводства. Дружелюбный и тихий район рядом с лесом Сагория. Представьте, что вы владеете участком земли всего в 8 минутах езды от центра Кутаиси, где природа сочетается с удобством. Этот участок идеально расположен рядом с живописным лесом Сагория, известным своим уникальным биоразнообразием и местными дубовыми деревьями. Газ, электричество и вода могут быть легко подключены — это подтверждено всеми тремя компаниями — и вы можете сразу начать строительство своего дома мечты или коммерческого проекта. Земля является несельскохозяйственной, что означает, что как местные жители, так и иностранцы могут её приобрести, а официальные документы из мэрии Кутаиси позволяют как жилую, так и коммерческую застройку. Помимо идиллического местоположения, этот участок предлагает уникальную доступность. Он находится всего в 5 минутах езды от главной автомагистрали страны, E60, что позволит вам добраться до международного аэропорта всего за 20 минут, до моря — за 1,5 часа, а до оживленной столицы Тбилиси — за 3 часа. Расположенный в дружелюбном и тихом районе, этот участок с южной ориентацией обеспечивает обилие солнечного света и потрясающие виды на долину Риони, Малый Кавказ и близлежащую реку. Плодородная почва идеально подходит для садоводства, делая этот участок не просто землёй, а полотном для вашего будущего. Независимо от того, хотите ли вы построить дом, наполненный светом и великолепными видами, или инвестировать в коммерческое предприятие, этот участок предлагает неограниченные возможности.