Тбилиси, район Сололаки, ул. Гизо Нишнианидзе. Земельный участок в самом сердце исторического района Тбилиси — Сололаки, в шаговой доступности от 4-звёздочного бутик-отеля с бассейном. Локация с высоким инвестиционным потенциалом: плотная историческая застройка, растущий спрос на редевелопмент и бутик-проекты в этом районе. Особенность объекта: дом построен непосредственно на скальном основании — в нижнем помещении естественная скала оставлена открытой как часть интерьера. Скала стабильна, не осыпается. Такой рельеф — редкая архитектурная деталь, которая особенно ценится в проектах бутик-отелей и дизайнерских резиденций, где натуральный камень становится частью концепции.
Фото интерьера не прилагаются (по запросу) — дом требует полной реконструкции, основная ценность объекта в земле, локации и историческом рельефе участка. Параметры: * Основная территория — 200 м² (зарегистрирована в кадастре, на участке — дом * старой постройки) * Дополнительный прилегающий сад — около 270 м² (документы на землю есть, оформление на нового собственника завершается на этапе сделки) * Итого — около 470 м² земли Потенциал:
Объект интересен покупателям, ориентированным на землю и локацию, а не на состояние существующего строения — под снос/реконструкцию, застройку апарт-отелем или частной резиденцией в историческом центре. Юридический статус:
Собственность долевая — два совладельца, оба готовы к продаже с разделом средств. Дополнительный участок сада оформляется в процессе сделки (документы на землю имеются, доформление — короткая процедура после получения первого взноса). Контакт: пишите на WhatsApp — вышлю дополнительные фото, кадастровые документы и отвечу на вопросы.