Премиальная инвестиционная возможность – знаковое расположение в Старом Батуми (улица Ниношвили) Редкий высоколиквидный актив, расположенный в самом сердце Старого Батуми, всего в нескольких шагах от морской набережной и рядом с одной из самых знаковых парковых зон города. Объект представляет собой стратегическое приобретение для девелоперов, ориентированных на премиальный проект с высокой доходностью в наиболее востребованном районе Батуми. Основные преимущества: • Престижное центральное расположение с прямым доступом к побережью и главным туристическим достопримечательностям • Высокая видимость и значительный потенциал долгосрочного роста капитала • Окружение элитных отелей, брендированных резиденций и ключевых городских объектов • Идеально подходит для бутик-отеля, люксовых апартаментов с сервисом или эксклюзивного жилого проекта Характеристики объекта: • Существующее здание: 120 кв.м • Мансарда: 80 кв.м (потенциал для расширения) • Гараж: 20 кв.м • Все центральные коммуникации подключены • Конструкция позволяет полную реконструкцию или капитальную перестройку Девелоперский потенциал: Объект обладает отличной основой для высокодоходного проекта в дефицитной и востребованной локации. Подходит для: – Бутик-гостиничных концепций – Премиальных апартаментов для краткосрочной аренды – Брендированных или дизайнерских жилых комплексов При правильном архитектурном подходе данный актив может быть трансформирован в знаковый объект, соответствующий развивающемуся люксовому рынку Батуми.