Продается 10-комнатная Дом. Батуми

✨Продаётся уникальный 4-этажный дом в сердце Старого Батуми – улица Александра Казбеги. 📌Расположение: Старый Батуми – историческая и туристическая зона. 🌊Расстояние до моря: 8-10 минут пешком! 🔹Основные данные: 📐Площадь земли: 375 кв.м (200 кв.м – двор) 🏢Общая площадь здания: 670 кв.м 🛏 Комнат: 12 🚿Санузлы: 7 🌿Веранда: 90 кв.м 🏗Возможность надстройки: +2 этажа (стабильный фундамент) --- 🏢Планировка здания по этажам: 1️⃣ Первый этаж: 🏪Коммерческое помещение – 67 кв.м (в настоящее время используется и сдается за $1000) 🛠Техническое помещение 🛋Гостиная 🚻Во дворе – 3 отдельные туалетные комнаты 🚿Отдельный технический душ 🍽Изолированная кухня – связанная с верандой 2️⃣ Второй этаж: 🛁Большая ванная комната + джакузи + туалет – 36 кв.м 🏛50 кв.м зал 🍽Кухня + столовая 🌅Выход на веранду (90 кв.м) 3️⃣ Третий этаж: 🛏 3 спальни 🖋 1 кабинет 🛁Ванная комната + туалет 🌇Балконы – с обеих сторон 4️⃣ Четвёртый этаж: 🛏 2 спальни 🖼Гостиная в стиле студии – 70 кв.м 🚻Туалет 🌄Балконы – спереди и сзади --- 💡Преимущества: ✅Готовое коммерческое помещение – стабильный доход ✅Идеально подходит для гостиницы, хостела или жилья ✅Туристическая зона – высокий спрос ✅Прекрасный двор + веранда ✅Потенциал для будущей застройки