🏡 Продаётся частный дом в центре Тбилиси – район Сванетия, улица Мнатоби Продается уникальная инвестиционная площадь в одном из самых востребованных и старых районах Тбилиси – районе Сванетия, на улице Мнатоби. 📍 Локация: • 5 минут пешком до станции метро Марджанишвили • 5 минут до площади Совета (Читаия) • Рядом школа, детский сад, Кавказский университет, фабрика, цех, магазины, аптеки и все необходимые объекты 🏠 Характеристики недвижимости: • Официально зарегистрированная площадь – 448 м² • Дополнительная легализация площади около 100 м² или более возможна • Большой двор • Гараж • 2 спальни • Большая гостиная с камином • Отдельная кухня с встроенной мебелью • 2 санузла • Дополнительная старая кухня • Несколько вспомогательных и в настоящее время поврежденных помещений, которые можно переоборудовать для различных целей 💡 Инвестиционный потенциал: Недвижимость идеальна как для проживания, так и для девелоперских проектов. Ранее было получено согласие на строительство 4-5 этажного здания на этом участке. Помещение предоставляет возможность как для многоквартирного жилого дома, так и для нескольких независимых жилых единиц. 🎥 Доступен подробный видеотур объекта (примерно 5+ минут), на котором показаны улица, двор, здания и вся территория. При интересе свяжитесь со мной: Предпочтительно позвонить. Также доступен в WhatsApp (по номеру 701). Если хотите, я могу написать в более "премиум" стиле, чтобы привлечь больше внимания инвесторов и девелоперов.