🏡 Продается частный дом в центре Тбилиси – район Сванети, улица Мнатобани. Продается уникальное инвестиционное помещение в одном из самых востребованных и старых районов Тбилиси – районе Сванети, улице Мнатобани. 📍 Локация: • 5 минут пешком до метро Марjанишвили • 5 минут до площади Совета (Читаия) • Рядом находятся школы, детские сады, Кавказский университет, Фабрика, магазины, аптеки и все необходимые объекты. 🏠 Характеристики объекта: • Официально зарегистрированная площадь – 448 м² • Дополнительно возможно легализовать площадь около 100 м² или больше • Большой двор • Гараж • 2 спальни • Просторная гостиная с камином • Отдельная кухня с встроенной мебелью • 2 санузла • Дополнительная старая кухня • Несколько вспомогательных и в настоящее время поврежденных помещений, которые можно переоборудовать для различных нужд. 💡 Инвестиционный потенциал: Недвижимость идеальна как для проживания, так и для девелоперских проектов. В прошлом было получено согласие на строительство 4-5 этажного здания на этом участке. Помещение предлагает возможность как для многоквартирного жилого дома, так и для нескольких независимых жилых единиц. 🎥 Доступен детальный видеотур (примерно 5+ минут) о объекте, где показаны улица, двор, здания и вся территория. При заинтересованности свяжитесь со мной: 📞 568 635 701 📞 568 769 067 Предпочтительно позвонить. Также доступен WhatsApp (по номеру 701). Если хотите, могу написать в более "премиум" стиле, чтобы привлечь больше внимания инвесторов и девелоперов.