Продается частный дом в Сан-Джорджи! 📍 В уютном и спокойном месте, всего в 200 метрах от станции метро Гурамишвили и от Европейских/Кавказских университетов. Это идеальное место как для жилья, так и для инвестиций. 🏡 Дом отличается двумя удобными дворами: • Передний двор – 60 кв.м (вмещает 2 автомобиля) • Задний двор – 30 кв.м (айва, вишня, гранат, терраса, засаженная виноградом Аладжури — до полутонны урожая ежегодно) 📏 Жилая площадь: 130 кв.м Состоит из: • 4 спален (2 большие, 2 маленькие) • Изолированной, просторной кухни • Гостиной площадью 45 кв.м с высотой потолков 3.20 м Всё, что видно на фото, остается 🔧 Дополнительные здания и преимущества: • Функциональный цех по переработке мяса площадью 80 кв.м — ранее сдавался в аренду за 2,500 лари • Подвал (идея для консервирования) • Чердак на террасе • Перспектива для расширений и надстроек 💰 Цена: 190,000$ ✨ У дома уникальное сочетание — локация + высокий потолок + уютные дворы + реальный источник дохода. Подходит как для комфортного проживания, так и для прибыльного инвестиционного проекта.