🔴 Продается земельный участок - со старым жилым домом 📌 Начало метро — одна из самых востребованных и перспективных зон. 🏡 Общая информация об объекте Предлагаем земельный участок площадью 558 м², со старым жилым домом, расположенным в стратегически идеальном месте с прекрасным видом на город. Участок выделяется двумя независимыми подходами — как с улицы Г. Шервшидзе, так и со стороны шоссе, что дополнительно увеличивает его инвестиционную стоимость. 📐 Площади Общая площадь земельного участка: 558 м² Площадь дома: 47 м² (полностью под ремонт / или под снос) 🧩 Количество комнат: 3 дополнительно: отдельно построенная маленькая комната во дворе, подвал, который был преобразован в 2 маленькие комнаты, в настоящее время сдается отдельно.... 🛠 Инфраструктура и коммуникации подключены: ✔ Природный газ ✔ Вода ✔ Электричество ✔ Канализация Дополнительно во дворе ✔ Подвал ✔ Гараж (возможен заезд автомобиля) ✔ Кладовая ✔ Подход с двух улиц ✔ Рядом с главной дорогой 🌿 Двор и окружение - угол и просторная, широкая территория. Правильной формы, озелененная фруктовыми деревьями и естественным зеленым пространством. Спокойная, комфортная жилая обстановка с красивым открытым видом на город. 🏗 Потенциал для развития Участок идеально подходит для: ✔ Строительства нового жилого дома ✔ Реконструкции и расширения ✔ Инвестиционных целей. В настоящее время существующий старый жилой дом сдается в аренду, что дает покупателю текущий доход сразу после покупки. 💰 Цена: 175 000 долларов США