Панорамная вилла в Аджарии 560 м² | 5 спален | бассейн | подземный гараж на 3 автомобиля Концепция проекта Этот проект представляет собой коллекцию современных европейских вилл, расположенных в живописной горной местности Аджарии недалеко от Батуми. Проект объединяет: • современную архитектуру • премиальное качество строительства • природную локацию • европейские инженерные стандарты Виллы спроектированы так, чтобы максимально использовать преимущества природного рельефа и панорамных видов на горные пейзажи и речную долину. Каждая резиденция создаёт ощущение приватного пространства и гармонии с окружающей природой. Архитектура Архитектура проекта основана на современных виллах, уже реализованных в Испании, и адаптирована для природного рельефа Аджарии. Основные характеристики архитектуры: • современный минималистичный дизайн • панорамные окна • просторные террасы • интеграция дома в природный ландшафт • максимальное естественное освещение Вилла имеет три уровня, включая подземный уровень с гаражом. Основные характеристики виллы Жилая площадь: около 560 м² Площадь участка: около 1 292 м² Количество комнат: 6 Спальни: 5 Ванные комнаты: 5 Гостевой санузел: 1 Этажность: 3 Подземный гараж: 3 автомобиля Планировка Первый уровень • просторная гостиная • кухня открытого типа • обеденная зона • выход на панорамную террасу • бассейн и зона отдыха Второй уровень • мастер-спальня • дополнительные спальни • ванные комнаты • панорамные балконы Нижний уровень • подземный гараж • технические помещения • дополнительные функциональные пространства Оснащение Вилла строится с использованием современных европейских технологий и материалов. Основные характеристики: • энергоэффективность класса A • тёплый пол • тепловой насос • солнечные коллекторы • панорамные энергосберегающие окна • система кондиционирования • электрические роллеты • система безопасности и видеонаблюдения • высокоскоростной интернет Бассейн оснащён системой подогрева и современной системой очистки воды. Локация Виллы расположены в одной из самых живописных частей горной Аджарии. Местность известна: • зелёными горными ландшафтами • чистым воздухом • природными водопадами • историческими каменными мостами • винодельческими хозяйствами Из виллы открывается панорамный вид на горные склоны и долину реки. Расстояния Батуми (центр города) ≈ 40–50 минут Международный аэропорт Батуми ≈ 25–30 минут Водопад Махунцети ≈ 10–15 минут Ближайшие рестораны В окрестностях расположены несколько аутентичных грузинских ресторанов и винных хозяйств. Среди них: • Cafe Bar Shergebuli • GVIRABI Restaurant • Restaurant Tskavnara • Temo Wine Cellar • Chateau Iveri Restaurant Девелопер проекта Проект реализуется международной девелоперской компанией с немецко-испанскими корнями. Компания специализируется на строительстве: • вилл премиального класса • жилых комплексов • многоквартирных домов Основные рынки деятельности — Германия и Испания, где уже были реализованы проекты жилой недвижимости. Архитектурные решения вилл, предлагаемых в Грузии, основаны на проектах, которые уже были успешно построены в Испании. Компания располагает: • готовыми архитектурными проектами • строительными планами • земельными участками для строительства Проект полностью готов к началу реализации. Все виллы будут построены с соблюдением европейских стандартов качества и контроля строительства. Инвестиционный потенциал Регион Батуми и Аджарии активно развивается и становится одним из самых привлекательных рынков недвижимости на Черном море. Преимущества проекта: • уникальная природная локация • близость к международному курорту • европейская архитектура • ограниченное предложение вилл высокого класса Это делает виллу привлекательной как для личного проживания, так и для инвестиции в недвижимость.