Park View – Частные городские таунхаусы в Ортачале, Тбилиси Park View – это редкая коллекция частных городских таунхаусов, расположенных в тихом жилом районе Ортачалы – одного из исторических районов Тбилиси, недалеко от центра города. Комплекс состоит всего из четырех резиденций, три из которых в настоящее время остаются доступными. Каждая резиденция включает в себя просторную многоуровневую жилую площадь, частную открытую террасу, выделенные парковочные места и частный лифт, соединяющий все уровни – от парковочного этажа до террасы на крыше. Таунхаусы могут быть сданы либо в состоянии «белый каркас», что позволит будущим владельцам завершить внутреннюю отделку в соответствии со своими предпочтениями, либо в полностью отремонтированном состоянии «под ключ». Строительные работы планируется завершить к концу 2026 года. Планировка резиденций Каждый таунхаус расположен на нескольких функциональных уровнях: Парковочный уровень – 93,4 кв.м. Просторный частный парковочный уровень площадью 79,1 кв.м., рассчитанный на 2–3 автомобиля, плюс дополнительная площадь 14,3 кв.м. для лифта и кладовой. Первый этаж – 90,8 кв.м. Основной жилой уровень включает в себя гостиную открытой планировки с кухней, кладовую, гостевой санузел и прямой выход в частный задний сад. Второй этаж – 95,8 кв.м. На этом уровне расположены три спальни, прачечная и отдельные балконы для каждой спальни. Третий этаж – 99,1 кв.м. На верхнем частном уровне находится главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и балконом. Дополнительная комната может использоваться как кабинет, гостевая комната или частная гостиная. Крыша – 68,6 кв.м. С террасы на крыше открывается панорамный вид на Тбилиси. Предназначенная для частного использования жильцами, терраса на крыше будет включать в себя зону отдыха, санузел и зону барбекю. Отдельная техническая зона на крыше будет использоваться для систем кондиционирования и водонагревательного оборудования. Каждый таунхаус также имеет собственный двор и внешние зоны площадью от 38 до 103 кв. м, в зависимости от резиденции. Park View сочетает в себе преимущества частного дома с удобством центрального городского расположения. Расположенный в Ортачале, комплекс обеспечивает быстрый доступ к историческому центру, деловым районам, школам, повседневной инфраструктуре и ключевым городским магистралям, оставаясь при этом в более тихом жилом районе. Основные характеристики • Бутик-комплекс всего из 4 таунхаусов • Осталось 3 резиденции • Собственный лифт в каждом таунхаусе • Парковка на 2–3 автомобиля • 3 спальни + главная спальня • Дополнительная комната для хобби/кабинет/гостевая комната • Терраса на крыше с панорамным видом на город • Частный сад/внешняя территория: 38–103 кв.м. • Завершение строительства запланировано на конец 2026 года • Зона барбекю и отдыха на крыше • Тихий район Ортачала • Близко к центру Тбилиси Цена Цены на таунхаусы в состоянии «белый каркас» варьируются от 970 000 до 1 050 000 долларов США в зависимости от размера частной внешней территории. Цены на таунхаусы в полностью отремонтированном состоянии «под ключ» варьируются от 1 420 000 до 1 500 000 долларов США в зависимости от выбранного варианта, площади фасада и отделки.