✨ Частный дом на Вере — для проживания или коммерческого проекта 📍 Вера, ул. Алекси Мачавариани, 11 💰 686 400 $ 📐 312 м² дом | 100 м² двор | 2 этажа + мансарда + полуподвал ▪ 6 комнат ▪ 4 спальни ▪ Высота потолков — 3,30 м ▪ Требует ремонта ▪ Возможность разделения на независимые пространства Продаётся частный дом на Вере, на улице Алекси Мачавариани. Благодаря площади, расположению и конфигурации здания объект представляет интерес не только для собственного проживания, но и для реализации инвестиционного или коммерческого проекта. Общая площадь дома составляет 312 м² и включает два основных этажа, мансарду и полуподвальное помещение. Планировка позволяет организовать на основных этажах отдельные изолированные жилые пространства. 📐 Распределение площади ▪ Полуподвал — 76 м² ▪ 1 этаж — 77 м² ▪ 2 этаж — 94 м² ▪ Мансарда — 65 м² ▪ Общая площадь — 312 м² 🏡 Преимущества объекта ▪ Двор — 100 м² ▪ Высота потолков — 3,30 м ▪ Возможность организации нескольких независимых помещений ▪ Существующий вход с улицы Алекси Мачавариани ▪ Есть возможность оборудовать второй независимый вход со стороны улицы Инолы Гургулия ▪ Во дворе можно организовать парковку для одного или нескольких автомобилей ▪ Состояние под ремонт позволяет адаптировать объект под собственную концепцию 🏗 О доме Дом построен в 1990 году. По информации собственника, при строительстве использовались качественные материалы, а конструкция рассчитана на 8-балльную сейсмическую нагрузку. 💼 Возможные варианты использования Планировка и расположение объекта позволяют рассматривать разные сценарии: ▪ Частная резиденция ▪ Несколько отдельных квартир ▪ Бутик-отель или гостевой дом ▪ Офис или представительство ▪ Другой коммерческий проект 📍 Локация Вера — один из наиболее востребованных центральных районов Тбилиси. Расположение обеспечивает удобный доступ к центральной части города и развитой инфраструктуре района: ресторанам, кафе, магазинам, аптекам и различным сервисам. 📲 Организуем просмотр в удобное для вас время. Проверим документы и обеспечим юридическую чистоту сделки, полное сопровождение на всех этапах и подберем альтернативные варианты при необходимости.