🏡 Я собственник — продаётся загородный дом в Булачauri 🌿 Идеальное место для жизни и отдыха на природе, в тишине и с чистым воздухом — всего 35–40 минут от Тбилиси 🚗 📍 Булачauri 🗺️ Локация: https://maps.app.goo.gl/XRJX7zrdJK2APHQx9 📐 Площадь земельного участка — 1000 м² 🌳 🏗️ Общая строительная площадь — 300 м² 💰 Стоимость — 168 000$ (1м² / 560$) ℹ️ Цена рассчитана с учётом полной строительной площади дома (300 м²). ✔️ В стоимость также входит земельный участок 1000 м². ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏗️ Дом представляет собой качественный зелёный каркас — построен из прочной бетонной конструкции 🧱 ✔️ Внутренние и внешние стены оштукатурены ✔️ Полностью разведена система отопления ✔️ Все коммуникации подведены ✔️ Дом полностью готов к ремонтно-отделочным работам 🏠 1 этаж + высокая мансарда ❄️ Прохладный подвал — идеально подходит для вина, хранения запасов или мастерской 🍷 🛏️ 5 спален 🛋️ Большая и светлая гостиная 🍽️ Отдельная кухня 🚿 3 санузла (2 внутри дома, 1 снаружи) 🌞 Балконы и открытая терраса 🌰🌳 Озеленённый двор — многолетний фундук, ореховые деревья и другие плодовые деревья 🚘 Парковочное место во дворе 🚪 Железные ворота 🛣️ Удобная подъездная дорога ⚡ Электричество проведено 💧 Водоснабжение и канализация готовы к подключению ━━━━━━━━━━━━━━━ 📄 Дом построен по согласованному проекту, юридически чистый и зарегистрирован в публичном реестре ✔️ 🔐 Полная гарантия безопасной и законной сделки 🌬️ Уникальное расположение — между долиной Арагви и лесом Булачauri 🌲 ✨ Чистый воздух ✨ Природный микроклимат ✨ Тишина и экологически чистая среда ✨ Постоянно проживающие соседи 📈 Булачauri считается одним из самых востребованных и перспективных мест как для дачи, так и для постоянного проживания. 🏡 Этот объект идеально подойдёт тем, кто ищет простор, природу и качественную среду для жизни недалеко от города. 📩 При реальной заинтересованности пишите в личные сообщения 📸 Дополнительные фото и видеоматериалы доступны по запросу ☎️ Тел: 592 896 888 P.S 🌿 Сегодня для многих Булачauri — это уже практичная альтернатива Тбилиси, а не просто «деревня». На практике, из некоторых окраин Тбилиси в пробках добираться дольше, чем доехать из Булачauri до города. Также важно правильно оценивать масштаб и стоимость объекта. В пригородах Тбилиси цена белого каркаса часто достигает 1300$+/м², тогда как здесь речь идёт о 1000 м² земли и новом зелёном каркасе площадью 300 м², где общая стоимость выходит примерно 560$/м². Это совершенно другой тип и масштаб недвижимости — для тех, кто ценит пространство, природу, чистый воздух, независимость и понимает долгосрочную ценность такой локации и