Продается действующий гостинично-ресторанный комплекс премиум-класса в центре Телави, который сочетает в себе высокую инвестиционную доходность и аутентичную грузинскую эстетику. Новая инвестиционная цена: 4,500,000 долларов США Этот объект — лучшее предложение на рынке. Отель управляется успешным бизнес-оператором, что гарантирует стабильность. Самое важное — финансы: Гарантируемый годовой доход (NOI): 360,000 долларов США Высокая инвестиционная доходность: 8% годовых доходов / ROI Договор аренды: 5 лет (с гарантированным сроком) Срок окупаемости: ~12.5 лет Преимущества и инфраструктура комплекса: Размер: земля — 6,300 кв.м. | здания — 4,200 кв.м. Гостиничный фонд: 59 номеров высшего класса с видами на долину Алазани и Кавказ, где современный комфорт сочетается с утонченными национальными мотивами (см. фото). SPA-комплекс (отдельное здание): открытые (6x21 м) и закрытые (4x11 м) плавательные бассейны, сауны и эксклюзивные винные ванны. Гастрономия и винная культура: уникальный винодельческий погреб с удивительным пространством для кваври, рестораны, лаунж-бар и террасы — всего на более чем 630 мест. MICE-туризм: полностью оборудованный конференц-зал (120 мест) и концертная сцена (250 мест) для масштабных мероприятий. 🚗 Парковка: собственный охраняемый двор на 40 автомобилей.