🏔 Продается – комплекс/дача типа семейного гостиничного бизнеса - в городе Степанцминда, рядом с "Rooms Kazbegi" 📢 Эксклюзивные права!!! Выставлено на продажу!!! 3-этажный, новостроенный семейный гостиничный комплекс в районе Казбеги, в городе Степанцминда – непосредственно соседствует с "Rooms Kazbegi", с прекрасными панорамными видами на ледник. 🏡 Здание и статус - Год постройки: 2021г. Общая площадь здания: 900 м². (сельскохозяйственное назначение) Статус: новостройка, в состоянии белого каркаса. ◾ Первый и второй этажи – зеленый каркас (с отделанными, застеленными полами, проведенными коммуникациями) ◾ Третий этаж – черный каркас (мансардное пространство, идеальное для планирования апартаментов) Здание изначально спроектировано под концепцию семейного гостиничного бизнеса / апарт-отеля и идеально подходит как для бутикового отеля, так и для семейного комплекса премиум-класса. 📏 Земля и двор ◾ Общая площадь двора: 1 240 м². ◾ Полностью огороженный забором. ◾ Хорошо обустроенный двор с разнообразной зоной ◾ Асфальтированная дорога до дома ◾ Панорамные виды на ледник 🛏 Внутреннее планирование и функциональные зоны ✔ Здание уже разделено и рассчитано на комфортный гостиничный комплекс: ✔ Общее количество комнат: до 20 ✔ Отдельная кухня: 40 м² – большая, комфортабельная, подходит как для семейного, так и для гостиничного формата одновременно ✔ Запланированные номера отеля: 12 апартаментов ✔ В каждой номере есть собственный санузел ✔ Всего санитарных узлов: 14 в сумме ✔ 6 балконов/веранд различного размера ✔ Веранда: 30 м² – отличное пространство для террасы, ориентированной на виды ⚙️ Технические характеристики Гараж / парковка – для нескольких машин. Подготовленный бассейн для отделки – длиной 9 м (с помещением и пространством для инфраструктуры бассейна). 👉 Мансарда – идеальная зона для дополнительных номеров, лаунжа или личного пространства семьи - идеальна для концепции VIP, лаунжа, бара ..... 🍇 Винный погреб – для создания аутентичного грузинского винного пространства 🔌 Коммуникации и инженерия Объект практически готов к завершению – основная инженерия уже выполнена: Электричество: подключено по абонементу, распределение электричества выполнено по всему дому. Природный газ: подведен Вода: питьевая вода, проведена и проверена (подтверждено анализом). Отопление: отопительные трубы проложены, подключены, Отопительные панели куплены – остаётся только установка. Сантехника: основные трубы проложены и подключены, полы оштукатурены. ✔ Установленная инженерия, хороший потенциал для гостиницы стандартов 4–5 звезд 💰 Цена: 545 000 долларов США.