Бутковая гостиница на продажу в старом Тбилиси – отличная инвестиционная возможность Цена: 1 450 000 долларов США – договорная для серьезных покупателей Местоположение: Авлабари, Тбилиси, всего в 300 метрах от Собора Святой Троицы в Тбилиси Рейтинг на Booking: 9.6 Ключевые особенности инвестиции: Полностью работающая бутковая гостиница на 9 номеров 360° панорамная терраса с видом на Собор Святой Троицы в Тбилиси Крепость Нарикала Парк Мтацминда Идеально для люксового гостевого дома, брутального отеля или конверсии в апарт-отель Премиум туристическая локация в старом Тбилиси с высоким спросом на краткосрочную аренду Детали недвижимости Общая площадь здания: 465 м² (Основное здание) + 101,47 м² (Вторичное здание) Жилая площадь: 393,26 м² Летние террасы / балконы: 71,83 м² Земля / двор: 452 м² Структура: 4 этажа со двора / 3 этажа с улицы Дополнительные функции: Полностью меблированная и оборудованная Просторный двор и панорамная крыша Дополнительное здание для персонала или дополнительных гостиничных номеров Финансовый обзор (ROI) Оценочная годовая выручка: 177 000 долларов США Оценочная годовая чистая прибыль: 95 000 – 115 000 долларов США ROI для инвесторов: 7–9% по запрашиваемой цене Это исключительная возможность приобрести редкий, полностью работающий бутик-отель в самом сердце исторического района Тбилиси с отличной репутацией встречи на бронирование и панорамными видами. Почему эта собственность выделяется: Высокий рейтинг Booking.com 9.6 – гарантирует высокий туристический спрос 360° панорамная терраса – редкость в старом Тбилиси Премиум местоположение – всего в нескольких шагах от основных достопримечательностей Дополнительное здание и просторный двор – отличные для расширения Полностью функциональный бизнес – готов к генерации немедленного дохода Контакт: только серьезные запросы 📞 Телефон: +995591445975