📍 Местоположение: г. Амбролаури — в центре города, на возвышенности, примерно в 150 метрах от центральной дороги, с полным панорамным видом. 🏡 Территория: Общая площадь: 3000 м² Из них 1500 м² уже освоены, а дополнительные 1500 м² остаются свободными и предоставляют значительный потенциал для дальнейшего развития. 🏨 Инфраструктура: • Три здания — 1 основное здание (с террасой и кухней) и 2 коттеджа • 7 гостиничных номеров • Собственная канализационная система • Бассейн (15 м x 6,5 м x 1,65 м), полностью оборудованный современной системой фильтрации (Проект бассейна был реализован испанской компанией — всё оборудование, шахта и системы были импортированы и установлены ими; при необходимости возможно предоставление контактов) • Садовая мебель, складские и технические помещения 🛏️ Гостиница: • 7 номеров + общая зона (кухня и антресоль) • Номера рассчитаны на 2-, 3-местное и семейное размещение • Каждый номер имеет индивидуальный санузел • Площадь номеров: в среднем 18–20 м² (включая санузел) • Площадь санузлов: в среднем 5 м² 🏠 Коттеджи: • Каждый коттедж площадью около 60 м² (оба этажа вместе), с дополнительными кладовыми помещениями, камином и балконом. 🔥 Коммуникации и техническая часть: • Система центрального отопления • 2 бойлера (500 л и 200 л) • 3 отопительных котла • 2 трёхфазные электросети • Резервуары для воды: 5-тонный и 3-тонный, с индивидуальными насосами • Высокопроизводительная система фильтрации бассейна • Прачечная и технические помещения с отдельными входами 🏗️ Дополнительная информация: • В строительстве использованы высококачественные натуральные материалы (липа, вяз и орешник) • Внешний периметр полностью залит бетоном. 📈 Коммерческий потенциал: Отель отличается высокой узнаваемостью и стабильным спросом как в сезон, так и вне сезона, что обеспечивает постоянный доход. Дополнительный земельный участок предоставляет широкие возможности для расширения и дальнейшего развития бизнеса. 📊 Финансовая информация (общая): Объект является действующим бизнесом со стабильным доходом. Среднегодовой оборот составляет примерно 150 000 – 200 000 долларов США, в зависимости от сезонной загрузки и модели управления. Бизнес успешно функционирует как в высокий, так и в низкий сезон, обеспечивая диверсифицированный доход. Подробные финансовые показатели (чистая прибыль, структура расходов и другие данные) обсуждаются непосредственно с владельцем при наличии серьёзной заинтересованности. Мы готовы организовать встречу, на которой будет подробно представлена финансовая сторона и потенциал бизнеса.