Залог, квартира на год, 10 000$. Хозяин остается в квартире и платит арендную плату в размере 400$, оставляет арендную плату за 2 месяца вперед, после окончания договора вы получаете обратно свою основную сумму в размере 10000$. Проблем с оплатой у вас не будет, доход у семьи есть.