"Сдается – новостройка, современный стандарт производственно/складской комплекс в Авчале. 📍 Местоположение: Авчала – одна из самых удобных и востребованных логистических зон в Тбилиси. У объекта есть отдельный вход и удобная инфраструктура для трайлеров. 🏗 Общая площадь здания: 3,750 м² 🚛 Площадь двора: 1,300 м² – свободно для использования, полностью с бетонным покрытием. 🌿 Дополнительное пространство: 950 м² зеленая рекреационная зона. 🏢 Технические характеристики: ▪ Прочная колонная конструкция. ▪ Пол из полированной бетона – рассчитан на тяжелую технику. ▪ Высота потолка – 6 м. ▪ Теплоизолированная крыша. ▪ Внешние и внутренние стены – сэндвич-панели. ▪ Открытое пространство – легко адаптируемое для различных целей. 🔥 Безопасность и соответствие: ▪ Объект полностью соответствует действующим нормам. ▪ Установлена полная система пожарной безопасности. ▪ Территория огорожена и благоустроена. 🔌 Коммуникации: ▪ Электричество – 100 кВт. ▪ Природный газ. ▪ Постоянное водоснабжение. ▪ Индивидуальная канализационная септическая система. 🚛 Логистика и доступность: ▪ Пандусы для трайлеров. ▪ 40-метровый бетонный подъездной путь. ▪ Возможность одновременного передвижения 3 грузовых автомобилей. ▪ Дополнительная парковка для легкой и тяжелой техники. 📌 Формат аренды: ▪ Может быть арендован полностью или на 2 отдельные площади: ▪ Площадь №1 – 2,000 м² – имеет доступ для 1 трайлера (с пандусом). ▪ Площадь №2 – 1,000 м² – имеет доступ для 2 трайлеров (с пандусами). (Под доступом подразумевается доступ для трайлера и пандус). ✅ Назначение: Производственная деятельность, склад и логистический хаб, фармацевтическое или косметическое производство, легкая промышленность, холодильный центр, шоу-рум или дистрибьюторская база. 💰 Цена аренды: 1 м² – 5 долларов США (без НДС).