₾$2
₾$
Urgent
Urgent
3 room Private House For Sale. Sololaki
gogchi st.
Liberty Square
Liberty Square
Avlabari
Avlabari
3 room Private House For Sale. Sololaki
gogchi st.
იშვიათი საინვესტიციო შესაძლებლობა თბილისის ცენტრში იყიდება 150 მ² ფართობის შენობა 67 მ² მიწის ნაკვეთით, თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ ცენტრალურ ლოკაციაზე — გოჩას ქუჩაზე, ათონელის ქუჩისა და ორბელიანის მოედნის მიმდებარედ. არსებული შენობა საჭიროებს სრულ კაპიტალურ რემონტსა და რეკონსტრუქციას, რაც ახალ მფლობელს ფართო შესაძლებლობებს აძლევს. ობიექტი იდეალურად შეესაბამება ფლიპინგის პროექტს — შესაძლებელია შენობის სრული რეკონსტრუქცია, თანამედროვე პროექტად გარდაქმნა და შემდგომი მოგებით გაყიდვა. ასევე შესაძლებელია ახალი შენობის მშენებლობის შესაძლებლობის განხილვა ან კომერციული სივრცის შექმნა — მაგალითად, თანამედროვე კაფე, რესტორანი, ყავის სახლი, გალერეა, ბუტიკ-ოტელი, ჰოსტელი ან ტურისტულ ნაკადზე ორიენტირებული სხვა ბიზნესი. 67 მ² მიწის ნაკვეთი ობიექტის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა. არსებული შენობის დემონტაჟის შემთხვევაშიც კი მყიდველი იძენს მიწის ნაკვეთს თბილისის ცენტრალურ და მოთხოვნად ლოკაციაზე. ობიექტის მიმდებარედ მდებარეობს ორბელიანის მოედანი და „ბაზარი ორბელიანი“, რუსთაველის გამზირი, 9 აპრილის პარკი, თბილისის ოპერისა და ბალეტის თეატრი, ეროვნული გალერეა, მშრალი ხიდი, მტკვრის სანაპირო და იუსტიციის სახლი. ასევე ახლოს არის მეტრო, საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, რესტორნები, კაფეები, სასტუმროები და ქალაქის ძირითადი ტურისტული მარშრუტები. ობიექტის მთავარი უპირატესობაა შესაძლებლობა, უკვე ჩამოყალიბებულ ცენტრალურ ლოკაციაზე შეიქმნას ახალი, თანამედროვე პროდუქტი. ეს არის იდეალური ვარიანტი ინვესტორისთვის, რომელიც ეძებს ობიექტს რეკონსტრუქციისთვის, კომერციული პროექტისთვის ან ფლიპინგისთვის. ფართობი დადასტურებულია ოფიციალური აზომვებითა და შესაბამისი დოკუმენტაციით. ფასი შეთანხმებით. მნიშვნელოვანია! ბროკერის საკომისიო არ შედის ობიექტის ღირებულებაში! whatsapp ან დამიკავშირდით
3 room Private House For Sale. Sololaki
gogchi st.
|Liberty Square
Avlabari
A rare investment opportunity in the center of Tbilisi. A 150 m² building with a 67 m² land plot is for sale in one of the most attractive central locations in Tbilisi - Gocha Street, adjacent to Atoneli Street and Orbeliani Square. The existing building requires complete capital renovation and reconstruction, which provides the new owner with wide opportunities. The object is ideally suited for a flipping project - it is possible to completely reconstruct the building, transform it into a modern project and then sell it at a profit. It is also possible to consider the possibility of constructing a new building or creating commercial space - for example, a modern cafe, restaurant, coffee house, gallery, boutique hotel, hostel or other business focused on tourist flow. The 67 m² land plot is one of the main advantages of the object. Even in the case of dismantling the existing building, the buyer acquires a land plot in a central and sought-after location in Tbilisi. The property is located in the vicinity of Orbeliani Square and "Bazaar Orbeliani", Rustaveli Avenue, April 9 Park, Tbilisi Opera and Ballet Theater, National Gallery, Dry Bridge, Mtkvari Embankment and the House of Justice. Also nearby are the metro, public transport, restaurants, cafes, hotels and the city's main tourist routes. The main advantage of the property is the opportunity to create a new, modern product in an already established central location. This is an ideal option for an investor looking for a property for reconstruction, commercial project or flipping. The area is confirmed by official measurements and relevant documentation. The price is negotiable. Important! Broker's commission is not included in the cost of the property!
Urgent
