2 room Flat For Sale. Avlabari

დაინტერესების შემთხვევაში დამიკავშირდით ნომერზე 599065336 ან მომწერეთ whatsapp-ზე 500054433. იყიდება თანამედროვე ბინა ახალ საცხოვრებელ კომპლექსში, თბილისში, ირბახის 17-ში. იდეალური ვარიანტია როგორც კომფორტული ცხოვრებისთვის, ასევე მომგებიანი ინვესტიციისთვის. ბინა შესანიშნავად გამოდგება გასაქირავებლადაც, რადგან მდებარეობს ძველი თბილისის და ავლაბრის მეტროს სიახლოვეს. საცხოვრებელ კომპლექსში არის სრული ინფრასტრუქტურა კომფორტული ცხოვრებისა და დასვენებისთვის, ტერიტორიის დატოვების გარეშე: • სილამაზის სალონი • თანამედროვე სპორტდარბაზი • იტალიური პიცერია • ქართული და ევროპული სამზარეულოს რესტორანი • ლუდის ბარი • 24-საათიანი სუპერმარკეტი „წისქვილი ბაზარი“, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ ყველა საჭირო პროდუქტი • ვალუტის გადამცვლელი პუნქტი • კეთილმოწყობილი ეზო და დასასვენებელი სივრცეები ნათელი ბინა კომფორტული დაგეგმარებით მდებარეობს ახალ კორპუსში, თანამედროვე კომუნიკაციებით, სუფთა სადარბაზოთი და სასიამოვნო გარემოთი. მოსახერხებელი ლოკაცია — ახლოსაა ავლაბრის მეტრო, ძველი თბილისი, ტურისტული ზონა, კაფეები, მაღაზიები და ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა. შესანიშნავი არჩევანია საცხოვრებლად, გასაქირავებლად ან ინვესტიციისთვის. დაგვიკავშირდით დამატებითი ინფორმაციისა და ბინის დათვალიერებისათვის.

3 room Flat For Sale. Avlabari

2 room Flat For Sale. Avlabari

59 m²

1

2/5

1 room Flat For Sale. Avlabari

28 m²

1

1/2

2 room Flat For Sale. Avlabari

3 room Flat For Sale. Avlabari

3 room Flat For Sale. Avlabari

🏡 Apartment for sale in the residential complex "Moedani" Avlabari 📍 Irakhi Spacious and cozy apartment in one of the most sought-after areas of Tbilisi — Avlabari. Great option for both living and investment. ▪️ 86 sq. m ▪️ 2nd floor (high) ▪️ 2 bedrooms ▪️ Bright living room ▪️ Separate kitchen ▪️ 1 balcony ▪️ 1 bathroom The apartment is fully equipped with appliances: ✔️ Dishwasher ✔️ Washing machine ✔️ Split air conditioning system Convenient location, close to metro, shops, cafes, and all necessary infrastructure. 📩 For more information and viewing — write on WhatsApp

2 room Flat For Sale. Avlabari

56 m²

1

2/7

1 room Flat For Sale. Avlabari

1 room Flat For Sale. Avlabari

2 room Flat For Sale. Avlabari

I am the owner! In the newly built complex - "Moedani" (Moedani) 6 units of 1-bedroom (two rooms) apartments are for sale. The area of the apartments varies from 56 sq.m. to 60 sq.m. All apartments are on the second floor of the 4th block, with the best views of the yard and Narikala. The apartments are in "green frame" condition. The price per 1 sq.m. is $2500. The real estate is registered to a legal entity and in case of purchase, a VAT asset is included, which you can use to complete the renovation.

2 room Flat For Sale. Avlabari

For sale is a 2-room apartment in a new building of the completed premium class project of Avlabari Residence. The apartment is newly renovated.

43 m²

1

4/5

2 room Flat For Sale. Avlabari

A flat is for sale in Avlabari, in the premium class complex of Moedani. In the complex, you will find a well-maintained yard, cafes, various types of commercial establishments, as well as a gym. The flat is 86.1 sq.m, with one bedroom, a large living room, a workspace, and two balconies. All rooms have air conditioning, central heating, as well as a smart home system, all types of furniture and appliances.

86 m²

1

4/6

1 room Flat For Sale. Avlabari

27 m²

1

1/3

2 room Flat For Sale. Avlabari

27 m²

1

1/2

2 room Flat For Sale. Avlabari

Premium investment opportunity in the sought-after Avlabari neighborhood, in the Moedani Complex — a spacious 86.1 m² one-bedroom apartment combines comfortable living with high income potential. The apartment is located on the 4th floor and is fully furnished — ready for immediate living or rental. It features two large balconies, providing natural light and a pleasant outdoor space. It is only a 7-minute walk from the metro and a 9-minute drive from the city center, ensuring easy access to restaurants, shopping areas, and historical landmarks. The apartment generates around $1,250–$1,500 per month in long-term rentals, while it has particularly high results for short-term rentals — more than $100 per day on Airbnb during the high season, making it an attractive investment property for investors seeking stable income in Tbilisi. A significant price increase is expected after the completion of the neighboring Next project, which further enhances the investment potential of the property. Expected ROI: 12–15% annually, creating strong passive income. Limited opportunity in a rapidly developing area with growing demand and future capital growth prospects.

86.1 m²

1

4/6