Commercial Real Estate For Sale. Batumi

სახლი განთავსებულია ძველი ბათუმის უბანში, კერძოდ: ალექსანდრე ყაზბეგის ქ. 9 მიწის ნაკვეთი — 375 კვმ (უკანა ეზო — 200 კვმ) შენობა-ნაგებობის საერთო ფართი — 670 კვმ ჭერის სიმაღლე — 3.8 მ (სტიაშკის გარეშე 4 მ) სახლი მოიცავს 12 ოთახს, აქედან 5 საძინებელია (3 მესამე სართულზე და 2 მეოთხეზე), ასევე არის ერთი კაბინეტი, სამზარეულო სასადილო ზონით და 50 კვმ-იანი ზალა. მეოთხე სართულზე განთავსებულია 70 კვმ სტუდიოს ტიპის მისაღები (იქვეა 2 საძინებელიც). პირველ სართულზე არის მისაღები, ტექნიკური ოთახი და 67 კვმ კომერციული ფართი (გაქირავებულია 1000$-ად), რომელსაც აქვს დამოუკიდებელი შესასვლელი ქუჩიდან. ეზოში მდებარეობს 90 კვმ ვერანდა, რომელსაც აქვს გასასვლელი მეორე სართულიდან და ასევე ეზოდან ასასვლელი. ვერანდის პირველ დონეზე განთავსებულია ცალკე იზოლირებული სამზარეულო. სველი წერტილები სულ არის 7: პირველ სართულზე, ეზოში — 3 ცალკე საპირფარეშო ტექნიკურ ოთახში — საშხაპე მეორე სართულზე — აბაზანა ჯაკუზით და საპირფარეშო ერთ სივრცეში (36 კვმ) მესამე სართულზე — აბაზანა და საპირფარეშო მეოთხე სართულზე — საპირფარეშო ყველა სართულს აქვს აივნები, როგორც წინა, ისე უკანა მხარეს. ობიექტი მდებარეობს ტურისტულ ზონაში და შესაძლებელია გამოყენება როგორც საცხოვრებლად, ასევე სასტუმროდ. ასევე შესაძლებელია დამატებით 2 სართულის დაშენება — არსებობს კონსტრუქციული გეგმა და ფუნდამენტი გათვლილია და დამატებით დატვირთვას გაუძლებს.

670 m²

Commercial space For Sale. Batumi

🏡 იყიდება უნიკალური ფართი ძველ ბათუმში – ალექსანდრე ყაზბეგის ქ. #9 ✨🌊 ქალაქის ისტორიულ და ტურისტულ უბანში მდებარე გამორჩეული მრავალფუნქციური სახლი, რომელიც იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე სასტუმროს, საოჯახო სასტუმროსა თუ საინვესტიციო პროექტისთვის. 📐 მიწის ფართობი: 375 მ² (მათ შორის 200 მ² უკანა ეზო) | 🏠 შენობის ფართობი: 670 მ² | 📏 ჭერის სიმაღლე: 3.8 მ. სახლი მოიცავს 12 ოთახს, მათ შორის 5 საძინებელს, კაბინეტს, დიდ 50 მ² დარბაზს, სამზარეულოსასადილო სივრცეს და 70 მ² სტუდიოს ტიპის მისაღებს. 🌿 ეზოში დაგხვდებათ 90 მ² ვერანდა ცალკე სამზარეულოთი, ხოლო ყველა სართულს აქვს აივნები წინა და უკანა მხარეს. 🚿 სახლში მოწყობილია 7 სველი წერტილი, მათ შორის ჯაკუზიანი აბაზანა. 💼 დამატებითი უპირატესობაა 67 მ² კომერციული ფართი, რომელსაც დამოუკიდებელი შესასვლელი აქვს ქუჩიდან და უკვე გაქირავებულია 1,000 აშშ დოლარად თვეში, რაც სტაბილურ შემოსავალს უზრუნველყოფს. 📈 ასევე შესაძლებელია დამატებით 2 სართულის დაშენება — კონსტრუქცია და ფუნდამენტი უკვე გათვლილია დამატებით დატვირთვაზე. 📍 პრესტიჟული მდებარეობა, ტურისტული ზონა, ზღვის სიახლოვე და უზარმაზარი საინვესტიციო პოტენციალი ამ ობიექტს ერთერთ საუკეთესო შეთავაზებად აქცევს ბათუმში. 🔑💎

670 m²

Commercial space For Sale. Batumi

670 m²

Commercial space For Sale. Batumi

I am the owner and I cooperate with agencies, you will receive a full commission!!! The house is located in the old district of Batumi, specifically: 9 Alexander Kazbegi St. Land plot area — 375 sq.m (backyard — 200 sq.m) Total area of the building — 670 sq.m Ceiling height — 3.8 m (4 m without beams) The house consists of 12 rooms, of which 5 are bedrooms (3 on the third floor and 2 on the fourth), there is also one office, a kitchen with a dining area, and a 50 sq.m hall. On the fourth floor, there is a 70 sq.m studio-type living room (there are also 2 bedrooms). On the first floor, there is a living room, a utility room, and a 67 sq.m commercial space (rented for 1000$), which has a separate entrance from the street. In the yard, there is a 90 sq.m veranda, which has an exit from the second floor as well as an entrance from the yard. On the first level of the veranda, there is a separate isolated kitchen. There are a total of 7 bathrooms: On the first floor, in the yard — 3 separate toilets In the technical room — a shower On the second floor — a bathroom with a jacuzzi and a toilet in one space (36 sq.m) On the third floor — a bathroom and a toilet On the fourth floor — a toilet Each floor has balconies on both the front and back sides. The property is located in a tourist area and can be used both for living and as a hotel. It is also possible to add 2 additional floors — there is a construction plan, and the foundation is designed to withstand additional loads.

Commercial space For Sale. Batumi