თბილისი, უბანი სოლოლაკი, გიზო ნიშნიანიძის ქუჩა. (ძველი კოჯორის ქ.) მიწის ნაკვეთი თბილისის ისტორიული უბნის — სოლოლაკის — გულში, საცურაო აუზიანი 4-ვარსკვლავიანი ბუტიკ-სასტუმროდან ფეხით მისაწვდომ მანძილზე. მაღალი საინვესტიციო პოტენციალის ლოკაცია: მჭიდრო ისტორიული განაშენიანება და რედეველოპმენტსა და ბუტიკ-პროექტებზე მზარდი მოთხოვნა ამ რაიონში. ობიექტის თავისებურება: სახლი აშენებულია უშუალოდ კლდოვან საფუძველზე — ქვედა ოთახში ბუნებრივი კლდე დატოვებულია ღია, ინტერიერის ნაწილად. კლდე სტაბილურია და არ იშლება. ასეთი რელიეფი იშვიათი არქიტექტურული დეტალია, რომელიც განსაკუთრებით ფასდება ბუტიკ-სასტუმროებისა და დიზაინერული რეზიდენციების პროექტებში, სადაც ბუნებრივი ქვა კონცეფციის ნაწილი ხდება. ინტერიერის ფოტოები არ არის თანდართული (მოთხოვნის შემთხვევაში) — სახლს სჭირდება სრული რეკონსტრუქცია, ობიექტის ძირითადი ღირებულება მდგომარეობს მიწაში, ლოკაციასა და ნაკვეთის ისტორიულ რელიეფში. პარამეტრები: * ძირითადი ტერიტორია — 200 მ² (რეგისტრირებულია საკადასტრო რეესტრში, ნაკვეთზე დგას ძველი აშენების სახლი) * დამატებითი მიმდებარე ბაღი — დაახლოებით 270 მ² (მიწის დოკუმენტები არსებობს, ახალ მესაკუთრეზე გადაფორმება სრულდება გარიგების ეტაპზე) * სულ — დაახლოებით 470 მ² მიწა პოტენციალი: ობიექტი საინტერესოა მყიდველებისთვის, ვინც ორიენტირებულია მიწასა და ლოკაციაზე, და არა არსებული ნაგებობის მდგომარეობაზე — დანგრევის/რეკონსტრუქციის, აპარტსასტუმროს ან კერძო რეზიდენციის მშენებლობისთვის ისტორიულ ცენტრში. იურიდიული სტატუსი: საკუთრება არის თანასაკუთრება — ორი თანამესაკუთრე, ორივე მზადაა გაყიდვისთვის თანხის გაყოფით. დამატებითი ბაღის ნაკვეთი ფორმდება გარიგების პროცესში (მიწის დოკუმენტები არსებობს, საბოლოო გაფორმება მოკლე პროცედურაა პირველი გადახდის შემდეგ). კონტაქტი: მოგვწერეთ WhatsApp-ზე — გამოგიგზავნით დამატებით ფოტოებს, საკადასტრო დოკუმენტებს და გიპასუხებთ კითხვებზე.