სასწრაფო გაყიდვა — ნაკვეთი საცხოვრებელი სახლისთვის ან ინვესტიციისთვის 1179 მ² არასასოფლო-სამეურნეო მიწა — სახლი, მინი-ოტელი ან ეკო-პროექტი ნაკვეთი ყველა დოკუმენტით და კომუნიკაციებით — საცხოვრებელი თუ კომერცია ✅ არასასოფლო-სამეურნეო სტატუსი – შესაძლებელია როგორც საცხოვრებელი, ასევე კომერციული დანიშნულება. ✅ დამტკიცებული საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევა – ტერიტორია სტაბილურია და შესაფერისი სამშენებლოდ. ✅ ასფალტირებული მისასვლელი გზა ყველა მხრიდან, ორი შესასვლელის შესაძლებლობით. ✅ ცენტრალური კომუნიკაციები: შესაძლებელია კანალიზაციაში პირდაპირი ჩართვა, გაზი და ელექტროენერგია ახლოს. ✅ ქუთაისის მერია არ არის წინააღმდეგი ტურისტული და კომერციული განვითარების (მინი-ოტელი, ეკო-რეზიდენცია და სხვ.). ✅ მშვიდი და პრესტიჟული ზონა, ბუნებრივი რელიეფით, მრავალდონიანი პროექტის შესაძლებლობით. 📍 მოწმამეთას მონასტერი — 1.7 კმ 📍 გელათის მონასტერი — 4.8 კმ 📍 ბაგრატის ტაძარი — 6.4 კმ 📍 ქუთაისის ცენტრალური მოედანი — 4 კმ 🆔 კადასტრის კოდი: 39.07.33.134 📌 ლოკაცია Google Maps: 7PQV+2FJ Motsameta 💰 ფასი: 25000 $ Срочная продажа участка — под жилой дом или инвестиционный проект 1179 м² несельхозземли — для дома, мини-отеля или эко-резиденции Участок с документами и коммуникациями — жильё или бизнес ✅ Статус несельхозназначения — подходит как для жилого, так и для коммерческого строительства. ✅ Есть инженерно-геологическое заключение — участок признан устойчивым и пригодным для строительства. ✅ Асфальтированный подъезд с двух сторон, возможность сделать два въезда. ✅ Коммуникации рядом: центральная канализация (можно врезаться), газ, электричество. ✅ Мэрия не возражает против коммерческого использования (мини-отель, эко-резиденция, туристический проект). ✅ Престижная и тихая зона, рельеф позволяет реализовать многоуровневую архитектуру. 📍 Монастырь Моцамета — 1,7 км 📍 Монастырь Гелати — 4,8 км 📍 Храм Баграти — 6,4 км 📍 Центральная площадь Кутаиси — 4 км 🆔 Кадастровый код: 39.07.33.134 📌 Локация Google Maps: 7PQV+2FJ Motsameta 💰 Стоимость: 25000 $ Urgent Sale — Land for Private House or Investment Project 1179 m² Non-Agricultural Land — Home, Boutique Hotel, or Eco-Residence Land with documents & utilities — ideal for living or business ✅ Non-agricultural status — suitable for both residential and commercial development. ✅ Full geotechnical survey available — the land is stable and approved for construction. ✅ Paved road access from two sides, with the option for dual entrances. ✅ Utilities available: connection to central sewage, gas, and electricity nearby. ✅ Municipality has no objections to commercial or tourism use (boutique hotel, eco-residence, etc.). ✅ Prestigious and quiet area with sloped terrain — ideal for multi-level design projects. 📍 Motsameta Monastery — 1.7 km 📍 Gelati Monastery — 4.8 km 📍 Bagrati Cathedral — 6.4 km 📍 Kutaisi Central Square — 4 km 💰 Price: 25000 $