ანაკლია

ზუგდიდის მუნიციპალიტეტი


Prime Logistics Land with Strategic Access — ~800m from Anaklia Deep Sea Port
Dear Investor,
We are pleased to offer a rare investment opportunity in close proximity to the Anaklia Deep Sea Port — the most critical infrastructure hub of the Asia-Europe "Middle Corridor."
The port's development has entered its active construction phase, which includes maritime infrastructure, breakwaters, and railway connections. This ongoing progress significantly minimizes investment risks and sharply increases the strategic value of the surrounding land.
Land Parameters & Terrain:
• Total Area: 8,500 sq.m.
• Terrain: Completely flat surface, ideal for construction and logistical operations.
• Main Plot: 7,000 sq.m. (Optimal dimensions: 40m wide / 175m long).
• Strategic Roadside Strip: 1,500 sq.m. (12m wide / 125m long along the road) — providing direct and wide access to the main highway.
Location & Multimodal Connectivity:
• Proximity to the Port: Approximately 800 meters from the port construction zone.
• Proximity to the Railway: Just 700-750 meters from the active railway station, enabling full multimodal (sea-road-rail) logistics potential.
Key Advantages:
• Critical Port Proximity: Direct access to the central road ensures seamless movement for heavy cargo transport and containers.
• T-Shaped Layout: Offers the optimal configuration for a functional logistics hub, maneuvering, and parking.
• Expansion Potential: The plot's position provides exclusive control over access to surrounding lands (~25,000 sq.m.).
• Ease of Consolidation: Despite regional land fragmentation, this specific plot requires negotiation with only 4 owners (compared to the usual 10+).

• Partnership Formats: Long-term lease options are available (15–20 years).

Cadastral codes are available upon request:
• 43.30.46.479

• 43.30.47.244


პრაიმ ლოჯისტიკური მიწა სტრატეგიული წვდომით — ~800 მ ანაკლიის ღრმაწყლოვანი პორტიდან.
მოგესალმებით,
გთავაზობთ იშვიათ საინვესტიციო შესაძლებლობას ანაკლიის ღრმაწყლოვანი პორტის უშუალო სიახლოვეს — აზია-ევროპის დამაკავშირებელი „შუა დერეფნის“ (Middle Corridor) ყველაზე მნიშვნელოვან ინფრასტრუქტურულ ჰაბში.
პორტის განვითარება უკვე გადავიდა აქტიურ სამშენებლო ფაზაში, რაც მოიცავს საზღვაო ინფრასტრუქტურის, დამცავი ტალღამტეხებისა და სარკინიგზო კავშირების მოწყობას. აღნიშნული პროგრესი მნიშვნელოვნად ამცირებს საინვესტიციო რისკებს და მკვეთრად ზრდის მიმდებარე მიწების სტრატეგიულ ღირებულებას.
მიწის პარამეტრები და რელიეფი:
• საერთო ფართობი: 8,500 კვ.მ.
• რელიეფი: აბსოლუტურად სწორი ზედაპირი, იდეალურია სამშენებლო და ლოჯისტიკური სამუშაოებისთვის.
• ძირითადი ნაწილი: 7,000 კვ.მ. (ოპტიმალური პროპორციები: სიგანე 40 მეტრი / სიგრძე 175 მეტრი).
• გზისპირა სტრატეგიული ზოლი: 1,500 კვ.მ. (სიგანე 12 მეტრი / სიგრძე 125 მეტრი გზის გასწვრივ) — უზრუნველყოფს პირდაპირ და ფართო წვდომას მაგისტრალზე.
მდებარეობა და მულტიმოდალური კავშირი:
• პორტთან სიახლოვე: სამშენებლო ზონიდან დაახლოებით 800 მეტრში.
• რკინიგზასთან სიახლოვე: სულ რაღაც 700-750 მეტრში მოქმედი რკინიგზის სადგურიდან, რაც ქმნის სრულფასოვან მულტიმოდალურ (საზღვაო-სახმელეთო-სარკინიგზო) ლოჯისტიკურ პოტენციალს.
ძირითადი უპირატესობები:
• კრიტიკული სიახლოვე პორტთან: პირდაპირი წვდომა ცენტრალურ გზასთან მძიმე სატვირთო ტრანსპორტისა და კონტეინერების შეუფერხებელი გადაადგილებისთვის.
• T-სებური ფორმა: ქმნის საუკეთესო კონფიგურაციას ფუნქციური ლოჯისტიკური ჰაბის, მანევრებისა და პარკინგის მოსაწყობად.
• გაფართოების პოტენციალი: ნაკვეთის მდებარეობა იძლევა მიმდებარე მიწებზე (~25,000 კვ.მ.) წვდომის კონტროლის ექსკლუზიურ შესაძლებლობას.
• კონსოლიდაციის სიმარტივე: ტერიტორიის საერთო ფრაგმენტაციის მიუხედავად, ამ ნაკვეთის შემთხვევაში საჭიროა მხოლოდ 4 მესაკუთრესთან შეთანხმება (ჩვეულებრივ 10+).
• თანამშრომლობის ფორმატები: ხელმისაწვდომია გრძელვადიანი იჯარა (15–20 წელი).
მოთხოვნის შემთხვევაში ხელმისაწვდომია საკადასტრო კოდები:
• 43.30.46.479
• 43.30.47.244




ქირავდება მიწის ნაკვეთი ანაკლიაში - 35945051 | ss.ge

ნახე სხვა გასაქირავებელი მიწის ნაკვეთის განცხადებები ანაკლიაში

ქირავდება მიწის ნაკვეთი ანაკლიაში

უცხოეთი

ქედა

არსენაული

აქუცა

ხუნკუდა

ბალაძეები

გოგიაშვილები

მოსიაშვილები

ტაკიძეები

ჯალაბაშვილები

დოლოგანი

ჭალახმელა

ჭინკაძეები

ზვარე

ვაიო

ზესოფელი

კვაშტა

სირაბიძეები

ქვედა მახუნცეთი

ზედა ბზუბზუ

ზედა მახუნცეთი

ზუნდაგა

ქვედა ბზუბზუ

ქოსოფელი

მილისი

ნამლისევი

უჩხითი

მერისი

გარეტყე

გუნდაური

ინაშარიძეები

ნამონასტრევი

სილიბაური

სიხალიძეები

ოქტომბერი

აგოთა

გოგინიძეები

კუჭულა

მეძიბნა

პირველი მაისი

ზედა აგარა

კოლოტაური

ქვედა აგარა

ცხმორისი

ახო

გეგელიძეები

გობრონეთი

კოკოტაური

ჩეტკიძეები

წონიარისი

აბუქეთა

ვარჯანისი

კანტაური

საბადური

სასადილოყელი

ტიბეთა

გულები

ზენდიდი

კორომხეთი

ორცვა

შევაბური

ცხემნა

ძენწმანი

დანდალო

ხარაულა

ქედის მუნიციპალიტეტი

ქალა

ჩაქვი

ციხისძირი

საჩინო

ოჩხამური

ბუკნარი

ალამბარი

ზედა კონდიდი

აჭყვისთავი

ქვედა კონდიდი

ქვედა კვირიკე

მუხაესტატე

ზედა აჭყვა

ქვედა აჭყვა

ქაქუთი

აჭი

გოგმაჩაური

ნაცხავატევი

ზედა სამება

კოხი

ჩაისუბანი

სტალინისუბანი

შუაღელე

წყავროკა

ჭახათი

დიდვაკე

ვარჯანაული

კაკუჩა

კეჭიეთი

კობალაური

ოხტომი

ტყემაკარავი

ხინო

ხალა

გორგაძეები

ჩაქვისთავი

ხუცუბანი

ნაკაიძეები

ქვედა სამება

ქობულეთი

სახალვაშო

ბობოყვათი

ქვედა დაგვა

გვარა

დაგვა

ზენითი

კვირიკე

ზედა კვირიკე

ლეღვა

სკურა

ცხრაფონა

ქობულეთის მუნიციპალიტეტი

შუახევი

ვანი

ბესელაშვილები

დაბაძველი

თერნალი

ბარათაული

გომარდული

წანკალაური

ჯვარი

დღვანი

გოგინაური

კვიახიძეები

ლომანაური

ქიძინიძეები

ზამლეთი

ბუთურაული

მომწვარი

მჭედლური

ნენია

ნიგაზეული

ფოთელაური

ფურტიო

ოლადაური

კარაპეტი

მაწყვალთა

მახალაკიძეები

პაპოშვილები

ჯუმუშაური

კვირიაული

გოგაძეები

ლაკლაკეთი

მოფრინეთი

სამოლეთი

ტბეთი

ცინარეთი

წაბლანა

ჯაბნიძეები

შუბანი

დარჩიძეები

იაკობაური

კობალთა

ტომაშეთი

ქუთაური

წელათი

ჟანივრი

ბრილი

ინწკირვეთი

ნაღვარევი

ხაბელაშვილები

ზედა ყანა

ახალდაბა

გორი

კლდისუბანი

ოქროპილაური

სხეფი

ჩანჩხალო

ზემო ხევი

ცენტერაძეები

ფოთარო

ჭვანა

ცეკვა

ცივაძეები

ცხემლისი

წყაროთა

ჭალა

ხიჭაური

შუახევის მუნიციპალიტეტი

ეგრე

აგარა

სარფი

მახინჯაური

თხილნარი

ხელვაჩაური

აჭარისწყალი

კიბე

მაღლაკონი

მაჭახლისპირი

ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი

real-estate

real-estate

ქირავდება მიწის ნაკვეთი ანაკლიაში

ანაკლია

description

AII_electricity

AII_naturalGas

AII_sewage

AII_water

urgent

urgent

ქირავდება მიწის ნაკვეთი ანაკლიაში

ანაკლია

description

additional-information

AII_electricity

AII_naturalGas

AII_sewage

AII_water